在宁波地区，通过银行抵押房产贷款一千万是完全可行的，但需要满足一系列的条件和程序，借款人需要拥有一套价值足以覆盖贷款额度的房产，并且该房产需无其他债务负担，借款人的信用记录必须良好，以证明其还款能力，银行会对借款人的财务状况、收入稳定性、负债比率等进行综合评估，如果一切条件符合，银行会根据房产的评估价值和贷款政策，决定最终的贷款额度。

在处理此类贷款时，银行通常会要求借款人提供详尽的财务信息，包括但不限于收入证明、资产负债表、信用报告等，银行还会对房产进行评估，以确定其市场价值，评估价值与贷款额度之间存在一定的比例关系，通常不会超过房产评估价值的70%，这是因为银行需要确保在借款人违约的情况下，通过出售抵押物能够收回贷款本金及利息。

让我们通过一个案例来具体说明这一过程：

案例说明：

张先生是一位成功的企业家，他在宁波拥有一套价值约1500万元的商业房产，由于业务扩展的需要，他计划向银行申请贷款1000万元，张先生首先联系了宁波当地的一家知名银行，并提交了贷款申请。

银行在收到张先生的申请后，首先对他的信用记录进行了审查，张先生的信用记录良好，没有逾期还款的记录，这为他的贷款申请打下了良好的基础，银行对张先生的房产进行了评估，经过专业评估师的评估，该房产的市场价值被确定为1500万元。

银行根据张先生的信用状况、房产评估价值以及贷款政策，最终决定批准张先生的贷款申请，并同意以房产评估价值的70%作为贷款额度，即1050万元，张先生只需要1000万元，银行便按照他的需求提供了相应的贷款额度。

在贷款过程中，银行还要求张先生提供了一系列的财务文件，包括他的企业财务报表、个人收入证明、税务记录等，这些文件有助于银行更全面地了解张先生的还款能力。

在所有文件审核无误后，银行与张先生签订了贷款合同，并明确了贷款的利率、还款期限、还款方式等相关条款，张先生选择了等额本息的还款方式，这意味着他每个月需要支付相同的金额，包括本金和利息。

在整个贷款过程中，银行的专业团队为张先生提供了全程的指导和服务，确保了贷款的顺利进行，张先生的贷款案例展示了在宁波地区通过银行抵押房产贷款一千万的可能性，同时也体现了银行在处理此类贷款时的专业性和严谨性。

通过这个案例，我们可以看到，宁波抵押银行房产贷款一千万不仅是可能的，而且在银行的专业操作下，整个过程可以变得透明和高效，借款人需要做的是准备充分的资料，保持良好的信用记录，并与银行保持良好的沟通，以确保贷款的顺利进行。