在重庆银行申请房产抵押贷款，您需要满足一系列条件以确保贷款申请的顺利进行，以下是重庆银行房产贷款抵押的申请条件：

1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，或者依法成立的企业法人。

2、申请人应具有良好的信用记录，无不良信用记录。

3、申请人需提供合法有效的房产作为抵押物，且房产应符合重庆银行的抵押物要求。

4、申请人应有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。

5、申请人需提供重庆银行要求的相关材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。

6、申请人的贷款用途应符合国家法律法规和重庆银行的贷款政策。

我们将通过问答形式，详细解答关于重庆银行房产贷款抵押的相关问题，并提供一个案例说明。

问：我的房子是按揭贷款购买的，可以申请重庆银行的房产抵押贷款吗？

答：如果您的房子目前仍在按揭中，您需要先了解按揭银行是否允许房产二次抵押，如果允许，您需要提供按揭银行的同意函，以及相关按揭合同和还款记录，您还需要满足重庆银行的其他贷款条件。

问：申请重庆银行房产抵押贷款需要提供哪些材料？

答：您需要提供以下材料：

- 有效身份证明（身份证、户口本等）

- 收入证明（工资单、纳税记录等）

- 房产证明（房产证、购房合同等）

- 抵押物评估报告

- 贷款用途说明

- 重庆银行要求的其他相关材料

问：重庆银行房产抵押贷款的利率是多少？

答：重庆银行的房产抵押贷款利率会根据市场情况和政策调整，具体利率需要咨询重庆银行，抵押贷款利率会略低于信用贷款利率，但具体数值需要以银行公布的为准。

问：如果我的信用记录有逾期记录，是否会影响申请重庆银行房产抵押贷款？

答：信用记录是银行评估贷款风险的重要依据，如果您的信用记录中有逾期记录，可能会影响您的贷款申请，如果逾期记录不严重，且您能提供合理的解释和补救措施，银行可能会考虑您的申请。

问：申请重庆银行房产抵押贷款的审批时间是多久？

答：审批时间会根据贷款金额、抵押物评估、信用审核等因素而有所不同，一般情况下，从提交完整材料到审批完成，可能需要7-15个工作日，但具体时间还需以重庆银行的实际审批流程为准。

案例说明：

张先生是一家公司的中层管理人员，他拥有一套位于重庆市中心的住宅房产，由于近期需要一笔资金用于投资，张先生决定申请重庆银行的房产抵押贷款。

1、资料准备：张先生首先准备了身份证、户口本、房产证、购房合同、工资单、纳税记录等材料。

2、评估房产：张先生联系了专业的房产评估机构，对房产进行了评估，评估价值为200万元。

3、提交申请：张先生将所有材料提交给重庆银行，并说明了贷款用途。

4、信用审核：银行对张先生的信用记录进行了审核，发现张先生信用良好，无逾期记录。

5、审批过程：银行对张先生的贷款申请进行了审批，考虑到房产价值和张先生的收入情况，最终批准了贷款申请。

6、签订合同：张先生与重庆银行签订了贷款合同，约定了贷款金额、利率、还款期限等条款。

7、贷款发放：银行在合同签订后，将贷款金额发放到了张先生指定的账户。

通过这个案例，我们可以看到，只要满足重庆银行的房产贷款抵押申请条件，并且准备齐全相关材料，贷款申请过程是相对顺利的，每个申请人的情况不同，具体的贷款条件和审批过程可能会有所差异。