在当前经济形势下，房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，对于很多企业和个人来说，都是解决短期资金周转问题的有效手段，北京作为我国的首都，房产抵押贷款市场活跃，银行和金融机构提供了多种应急贷款产品，本文将针对“北京房产抵押银行贷款申请哪个应急贷款比较好”这一问题，进行详细解答，并提供一个具体的案例分析，以帮助您做出更合适的选择。

问题一：北京房产抵押贷款有哪些应急贷款产品？

在北京，房产抵押贷款的应急贷款产品种类繁多，主要包括以下几种：

1、银行房产抵押贷款：这是最常见的一种方式，各大银行如工商银行、建设银行、农业银行等都有此类产品，特点是审批流程正规，利率相对较低，但审批时间较长。

2、小额贷款公司：这些公司通常提供快速审批的服务，适合急需资金的客户，但相比银行，利率可能会更高。

3、互联网金融平台：随着科技的发展，一些互联网金融平台也提供房产抵押贷款服务，如蚂蚁借呗、京东金融等，这些平台的优势在于操作便捷，审批速度快。

4、典当行：这是一种传统的应急贷款方式，适合短期、小额的资金需求，典当行的审批速度快，但利率较高。

问题二：如何选择适合的应急贷款产品？

在选择应急贷款产品时，您需要考虑以下几个因素：

1、资金需求的紧急程度：如果资金需求非常紧急，您可能需要选择审批速度快的产品。

2、资金需求的金额：不同产品对贷款金额有不同的限制，您需要根据自己的需求选择合适的产品。

3、可承受的利率：不同的贷款产品利率差异较大，您需要评估自己的还款能力，选择可承受的利率。

4、贷款期限：根据您的资金周转计划，选择合适的贷款期限。

5、抵押物的流动性：房产的流动性会影响贷款的审批速度和额度。

案例分析：张先生的应急贷款选择

张先生在北京拥有一套价值500万元的房产，因生意上的临时周转需要，需要在短时间内筹集300万元，他对比了几种应急贷款产品：

银行房产抵押贷款：审批时间约1个月，利率为年化4.5%，但需要提供完整的财务资料和审批流程较长。

小额贷款公司：审批时间约1周，利率为年化10%，审批流程简单，但利率较高。

互联网金融平台：审批时间约3天，利率为年化7%，操作便捷，但对信用要求较高。

典当行：审批时间最快，当天可放款，利率为月息2%，但只适合短期需求。

考虑到张先生的资金需求紧急且金额较大，同时他对自己的信用状况有信心，最终选择了互联网金融平台的房产抵押贷款，这样既满足了快速放款的需求，又避免了过高的利率。

在选择北京房产抵押贷款的应急贷款产品时，您需要根据自己的实际情况，综合考虑资金需求的紧急程度、金额、可承受的利率、贷款期限以及抵押物的流动性等因素，通过对比不同产品的特点，选择最适合自己的贷款方式，可以有效解决短期资金周转的问题，也要注意维护良好的信用记录，以便在未来获得更优惠的贷款条件。