尊敬的客户，您好，在您考虑宁波房子抵押贷款9成的申请过程中，我将为您提供详细的指导和建议，让我们回答您的问题：如何申请宁波房子抵押贷款9成？

申请流程：

1、评估房产价值：您需要对您的房产进行评估，确定其市场价值，这通常由专业的评估机构完成。

2、选择贷款机构：选择适合您的银行或金融机构，不同的机构有不同的贷款政策和利率。

3、准备材料：准备相关的申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、评估报告、收入证明等。

4、提交申请：向选定的贷款机构提交贷款申请，并等待审批。

5、签订合同：一旦贷款获得批准，您需要与贷款机构签订合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

6、放款：合同签订后，贷款机构将按照约定将贷款金额发放给您。

注意事项：

- 贷款成数通常不会达到房产价值的100%，9成贷款意味着您可以借到房产评估价值的90%。

- 贷款利率会根据市场情况和您的信用状况有所不同。

- 贷款期限通常在1-30年之间，具体取决于您的还款能力和贷款机构的政策。

案例分析：

假设张先生在宁波拥有一套价值300万元的房产，他希望申请9成的抵押贷款，以下是他的申请过程：

1、评估房产价值：张先生请评估机构对房产进行评估，评估价值为300万元。

2、选择贷款机构：张先生比较了几家银行的贷款政策，最终选择了A银行，该银行提供9成贷款，利率为5.5%。

3、准备材料：张先生准备了身份证、房产证、评估报告、收入证明等材料。

4、提交申请：张先生向A银行提交了贷款申请。

5、签订合同：A银行审批通过后，张先生与银行签订了贷款合同，贷款金额为270万元（300万元的90%），贷款期限为20年。

6、放款：A银行按照合同约定，将270万元贷款发放给张先生。

问答环节：

问：如果我的房产评估价值低于我的预期，怎么办？

答：如果评估价值低于您的预期，您可以尝试与评估机构沟通，了解是否有可能重新评估，您也可以选择其他贷款机构，因为不同机构的评估标准可能有所不同。

问：贷款利率是如何确定的？

答：贷款利率通常由市场基准利率和贷款机构的风险评估决定，您的信用历史、收入状况和抵押物的价值都会影响利率。

问：我可以提前还款吗？

答：大多数贷款机构允许提前还款，但可能会收取一定的违约金，具体条款需要查看您的贷款合同。

问：如果我无法按时还款，会有什么后果？

答：如果您无法按时还款，可能会产生逾期罚息，并且会影响您的信用记录，严重的情况下，贷款机构可能会采取措施，包括但不限于房产的拍卖。

宁波房子抵押贷款9成的申请是一个涉及多个步骤的过程，需要您仔细评估房产价值，选择合适的贷款机构，并准备相应的申请材料，在整个过程中，保持与贷款机构的良好沟通是非常重要的，希望以上信息能够帮助您顺利完成贷款申请，如果您有任何疑问，欢迎随时咨询。