随着金融市场的不断变化，贷款政策也在不断调整，许多人咨询关于房产抵押贷款的问题，房产证现在真的不能抵押贷款了吗？答案是，可以，但需要满足一定的条件，我将详细回答这个问题，并提供一个案例来帮助大家更好地理解。

Q1: 为什么有人认为房产证不能抵押贷款？

A1: 这种说法可能源于最近贷款政策的收紧，为了防范金融风险，监管机构加强了对房产抵押贷款的监管，但这并不意味着所有的房产都不能抵押贷款，而是需要满足一定的条件。

Q2: 房产证抵押贷款的条件是什么？

A2: 房产必须是合法的，有房产证的，房产不能有其他贷款或者抵押，申请人需要有稳定的收入来源，信用良好，银行会对房产进行评估，确定贷款额度。

案例分析：

张先生有一套价值500万的房产，他想用这套房子做抵押贷款，这套房子已经抵押过一次，还有200万的贷款没有还清，张先生还能用这套房子做抵押贷款吗？

A: 不能，因为张先生的房产已经有贷款，没有还清，银行在审核贷款申请时，会考虑房产的剩余价值，如果房产的剩余价值不足以覆盖新的贷款，银行就不会批准贷款。

Q3: 如果房产不能抵押贷款，还有其他贷款方式吗？

A3: 当然有，除了房产抵押贷款，还有信用贷款、汽车抵押贷款、企业贷款等多种贷款方式，具体选择哪种贷款方式，需要根据个人的情况和需求来决定。

Q4: 如何选择适合自己的贷款方式？

A4: 要了解自己的贷款需求和还款能力，要了解各种贷款方式的优缺点，可以咨询专业的贷款顾问，根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式。

Q5: 贷款顾问能提供哪些服务？

A5: 贷款顾问可以提供贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款管理等一系列服务，他们会根据客户的实际情况，推荐最合适的贷款产品，帮助客户顺利完成贷款。

Q6: 如何找到专业的贷款顾问？

A6: 可以通过银行、金融机构、贷款公司等渠道找到专业的贷款顾问，在选择贷款顾问时，要注意他们的专业资质、服务经验、客户评价等因素。

Q7: 贷款顾问会收取费用吗？

A7: 贷款顾问的服务费用因机构和个人而异，有些贷款顾问是免费服务，有些则需要收取一定的服务费，在选择贷款顾问时，可以事先了解他们的收费标准。

Q8: 贷款顾问的服务流程是怎样的？

A8: 贷款顾问的服务流程一般包括：了解客户需求、推荐贷款产品、协助准备贷款材料、协助提交贷款申请、协助贷款审批、协助贷款管理等环节，他们会全程协助客户，确保贷款顺利进行。

房产证抵押贷款的政策虽然有所收紧，但只要满足一定的条件，还是可以申请的，如果房产不能抵押贷款，还可以考虑其他贷款方式，在选择贷款方式时，可以咨询专业的贷款顾问，他们会根据客户的实际情况，提供最合适的贷款建议。