在杭州，个人抵押商铺贷款是完全可行的，但需要满足一定的条件和遵循相应的流程，商铺抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许业主将商铺作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，这种方式不仅能够为业主提供资金支持，还能在一定程度上降低贷款成本。

问答形式内容：

问：商铺抵押贷款的基本条件是什么？

答：要进行商铺抵押贷款，首先需要确保商铺的产权清晰，没有法律纠纷，商铺需要有一定的商业价值和流动性，这样才能保证银行在贷款时的风险可控，申请人需要有良好的信用记录，以及稳定的收入来源，以证明其还款能力。

问：商铺抵押贷款的流程是怎样的？

答：商铺抵押贷款的流程大致如下：

1、评估：首先需要对商铺进行价值评估，确定其市场价值。

2、申请：向银行或金融机构提交贷款申请，提供必要的文件，如房产证、身份证明、收入证明等。

3、审核：银行会对申请人的信用和商铺的价值进行审核。

4、签约：审核通过后，双方签订抵押贷款合同。

5、放款：合同签订后，银行会将贷款金额发放给申请人。

6、还款：申请人按照合同约定的还款计划进行还款。

问：商铺抵押贷款的利率一般是多少？

答：商铺抵押贷款的利率受多种因素影响，包括但不限于市场利率、申请人的信用状况、贷款期限等，商铺抵押贷款的利率会略高于住房抵押贷款，但低于信用贷款，具体的利率需要根据银行的政策和市场情况来确定。

问：商铺抵押贷款有哪些风险？

答：商铺抵押贷款的风险主要包括：

1、市场风险：如果商铺的市场价值下降，可能会影响贷款的安全性。

2、流动性风险：如果商铺难以出售或出租，可能会影响还款能力。

3、法律风险：商铺的产权纠纷可能会影响贷款的执行。

4、利率风险：如果市场利率上升，可能会增加还款成本。

案例分析：

假设张先生在杭州拥有一处商铺，由于经营需要，他决定申请商铺抵押贷款，以下是他的贷款过程：

1、评估：张先生的商铺经过专业评估，市场价值为500万元。

2、申请：张先生向银行提交了贷款申请，并提供了房产证、身份证明和收入证明。

3、审核：银行对张先生的信用和商铺价值进行了审核，审核通过。

4、签约：张先生与银行签订了抵押贷款合同，约定贷款额度为商铺价值的70%，即350万元，贷款期限为10年，年利率为5.5%。

5、放款：银行将350万元贷款发放给了张先生。

6、还款：张先生按照合同约定，每月还款约3.8万元，包括本金和利息。

在这个案例中，张先生的商铺抵押贷款成功为他提供了资金支持，帮助他解决了经营中的资金问题。

商铺抵押贷款是一种有效的融资方式，尤其适合有稳定收入和良好信用记录的业主，在杭州，只要满足相关条件，个人抵押商铺贷款是完全可行的，不过，申请人需要清楚了解贷款的流程、利率、风险等关键信息，并做好相应的准备和规划。