来源公众号：玖鼎房产抵押咨询

 

上海众多银行推出了许多普惠产品，对近期有财务规划的业主来说，选择一个合适的抵押贷款产品变得尤为关键。

今天小玖为大家介绍的这款2024年上海抵押贷款产品。利率2.8%，额度最高3000万，20年还款期限，新产证可做，接受他行二押！！接下来，小玖将详细介绍这款产品的细则，一起来跟随小玖看看吧！

一、产品图

 

二、产品细则

亮点：

利率2.8%起

授信年限20年

接受新产证

接受他行二押

申请人要求：中国大陆籍，主贷人18-70周岁，担保人18-75周岁

利率：1000万以下最低2.8%，1000万以上最低3.45%

 

额度：最高3000万

 

公司要求：公司成立时间满6个月，持股时间满6个月

 

产证要求：接受新产证

 

抵押物要求：房龄40年内，房屋面积和房产价值无要求

 

成数：住宅、联列、独栋可做7成，商铺6成

 

授信年限：最长20年

 

还款方式：先息后本、等额本息

 

征信要求：征信查询次数6个月内不超过16次，无不良记录

 

流水要求：需提供40%覆盖本笔和其他贷款1年利息的流水

 

禁入：企业不可有暗股

 

 

三、相关问题解答

1、征信情况决定利率高低？

 

由于征信在个人贷款申请中所占据的比重较大，很多人误以为征信情况是决定利率高低的唯一因素。

个人征信在贷款申请中固然十分重要，但除个人征信之外，借款人的收入、工作、家庭成员等信息都是评估利率的重要因素，而不仅仅是征信这一个要素。

 

2、还款方式与还款期限不重要

 

常见的还款方式有等额本金、等额本息、先息后本、随借随还、无本续贷，每一种还款方式都各有优势，还款方式的不同，还款压力都是不同的，资金使用率也是不同的，所以一定要要确定自己想办理什么样还款方式的抵押贷款。

 

同样的5年的长期借款与10年的长期借款，虽然10年的借款总利息较高，但如果在3年内无法还清全部借款，那么你的实际成本就会增加，所以一定要根据自己实际情况去选择借款期限和还款方式。

 

 

3、贷款前就要交手续费

 

正规的贷款机构都不会提前收取任何费用，如果有人以操作流程复杂或者其他理由要求提前收取部分费用，一定要及时拒绝，谨防被骗。

 

非常感谢您的阅读！玖鼎真诚希望这篇文章能为您在选择适合的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何疑问，或者在实际操作中遇到困难，欢迎随时联系我们，玖鼎将竭诚为您服务。