来源公众号：上海房小融房产咨询

 

杭州各银行近期推出了不少优质抵押贷款产品，应粉丝要求，小融特意整理了一款优质房抵贷产品。

该产品利率2.98%，新注册营业执照、新过户公司都可做，还可接受随借随还，下面我们一起来看看具体细则吧！！

一、产品图

二、产品细则

亮点：

低利率

新过户、新产证均可办理

接受随借随还

年龄：借款人22-70周岁，抵押人18-70周岁；

客群：企业法人、持股30%以上的股东或个体户

利率：年化2.98%

额度：3000万

公司要求

1.接受新注册营业执照，新过户

2.一年流水为半年贷款额的30%即可

抵押物要求

1.房屋性质：住宅，排屋，别墅，合院

2.房龄：40年内

3.房产要求：新过户、新产证均可办理

成数：8成

期限：授信十年，三年转一次（无本续贷）

还款方式：先息后本，随借随还

征信要求

1.查询：3个月内≤5次

2.逾期：近一年无连续3个1且累计6个1，半年无2，一年无3，两年无4

3.负债：信用贷不超过5笔，小额贷款不超过6个机构，笔数不超过10笔

 

三、 房产抵押分为？有什么区别？

房产抵押贷款是指借款人以自有或第三方的房产作为抵押物，向银行或贷款机构申请一笔贷款。主要分为经营性贷款和消费性贷款。

二者主要区别在于：

一、用途

消费抵押贷款用途很广泛，比如：日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等都是可以的。

经营抵押贷款用途范围就很小了，只能用于生意类经营，比如：扩张门市、购买材料、发放工资、购买设备等。

二、额度

经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高300W（个别可做到500万）。（具体以地区为准）

 

三、年限

经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，20年期先息后本。而消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。

四、借款对象

经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东。而消费贷款一般适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。

五、利息

经营抵押贷款的利息最低可以做到2.8%，而消费抵押的利息往往都是4%以上。