来源知乎：欣欣融贷指南

 

在银行申请房产抵押贷款时，不同银行对客户资质要求略有不同，大多数人被拒贷的原因无非分为这两大点：

1、自身条件与产品不匹配

2、个人征信有问题

房产抵押贷款需要综合客户条件来申请，不然很有可能会被银行拒贷，但大家不知道的是，被银行拒贷不用慌，这家不行换一家，在贷款申请前我们也可以做好对应的准备工作，减少被银行拒贷的可能。

 

一般银行要求借款人连续逾期不超过3个月，三个月累计查询次数不超过4次，负债率不超过50%，收入单倍覆盖月供。

拒贷可能是某一方面不符合银行要求。

 

 

如果被拒贷，我们可以通过以下方案解决：

 

①提供还能力佐证

提供其他房产佐证，还有资产证明，如股票、汽车、房产等。

 

②办理其他贷款

如果没有抵押贷空间了，换其他银行申请，可以考虑找部分商业银行咨询是否能提高评估价格。

 

③寻求第三方借款人

找朋友亲戚作为借款人，为贷款提供担保，以便降低银行风险，提高续贷成功率。

 

个人征信报告都是动态记录，每查询一次，征信报告上就显示一次，不管下款与否，都增加一次查询，如查询过多，建议养征信3-6个月，在此期间不要乱点网贷、信用卡，减少贷款频次申请。