上海房产抵押产品推荐：年化3%，贷款期限20年
2024-09-09 75
来源公众号：汇贷
上海各银行产品和准入政策不断变化，目前上海最低利率已到2.6%，房产抵押贷款作为一种以房产作为抵押物的贷款方式，在现代金融市场中扮演着重要角色。
最近有不少粉丝咨询小汇房产抵押相关事宜，下面汇贷就来推荐一款年化3%，贷款期限20年的抵押产品。
▶▷ 一、产品图
▶▷ 二、产品细则
亮点：利率3%，10年先息后本，最长授信20年
要求：大陆籍，18-70周岁
额度：最高3000万
利率：年化3%
公司要求：公司注册满6个月，需股东法人及直系亲属名下的公司
产证要求：过户满6个月
抵押物：上海房产，面积≥50平米，楼龄30年
成数：7成
期限：最长20年
还款方式：10年先息后本，3年无本续贷
该产品年化低，授信年限长，对借款人和抵押物审批相对宽松，有需要的粉丝朋友们可随时咨询小汇！！
▶▷ 三、企业信用贷款如何申请？
条件：
①企业的法定代表人/股东，个体工商户，有开票和纳税记录。
②企业成立时间在1年以上，有合法有效的营业执照和固定的经营场所，小规模纳税人原则上需连续经营1年以上。
③企业连续经营且经营状况稳定，现金流充足、稳定，资产负债率控制在良好范围内，具备还款能力。
④近半年开票额最好在150万左右。
⑤企业负债率不超过60%—70%，企业经营者或实际控制人素质良好、无不良个人信用记录。
⑥企业遵守国家法律、法规、政策，无逃废债、欠息等不良信用记录。
流程：
01准备资料
企业选好银行后向银行发起贷款申请，需提供以下材料：
企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、财务报表、法定代表人身份证明以及企业经营状况、信用状况、贷款用途等。
02银行审查
银行收到贷款申请后受理并进行调查，主要调查内容包括企业和企业法人的信用情况、企业经营状况、贷款用途等方面.
03签订合同
贷款审批通过后双方确定贷款额度和期限，双方签订贷款合同.
04放款
银行将款项发到指定账户上，企业使用贷款并按时还款。