深圳抵押优质产品推荐：利率3%，接受写字楼
2024-09-09 90
来源公众号：玖鼎房产抵押咨询
写字楼作为商业地产，市场波动性大，与住宅相比，写字楼的流动性通常较低，变现能力不强，只有少部分银行接受抵押此类房产。
下面小玖就来介绍一款可抵押写字楼，利率3%的贷款产品。
一、产品图
二、产品细则
亮点：利率低，接受新产证
客群：个体工商户，有限责任公司
申请要求：大陆人士，借款人22-60岁，抵押人18-65岁
利率：3%
额度：1000万元
公司要求：注册满1年，企业法人或占股30%以上股东
抵押物要求：接受住宅，别墅，写字楼，房龄30年以内，住宅可做新产证
期限：10年，单笔支用最长5年
成数：住宅7成，非住宅6成
还款方式：5年先息后本，到期无还本续贷
征信要求：近一年内不能有2次逾期，近3月查询不超过6次
三、抵押经营贷与消费贷有什么区别？
目前上海抵押经营贷贷年利率一般为2.7%-3.5%，抵押消费贷在4%左右。
抵押经营贷用于公司经营周转，借款人可以是公司法人或股东，主要用于生意周转、员工工资、设备购买等经营性投入。
额度最高可做8000万，额度远高于消费类贷款，且贷款年限较长，大部分可贷10年，个别银行可授信20-30年。
消费贷主要用于购物、旅游、生活、装修等日常消费支出，主要面向个人。
额度一般在100万以内，个别银行可做到300万，平均年限5年左右，10年以上产品相对较少。
2.对利率要求尽可能做到低；
3.想做按揭二抵的客户。
2.资金短期周转；
3.对利率高低看得不重。
有债务优化需求或征信稍有瑕疵，不方便办理信贷的朋友更适合消费贷。
非常感谢您的阅读！玖鼎真诚希望这篇文章能为您在选择适合的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何疑问，或者在实际操作中遇到困难，欢迎随时联系我们，玖鼎将竭诚为您服务。
经营抵押适合
1.本身就有经营，或者能接受新办执照；
消费抵押适合
1.不想办营业执照；