苏州有没有审批宽松、放款时间又快的抵押贷款产品？
2024-09-02 90
来源公众号： 沪京房屋抵押贷经营贷
今年全国房市降价，苏州房地产市场同样面临调整，许多业主发现他们的房产价值没有达到预期，这使得在出售时难以获得理想的价格。
对于那些急需资金周转的客户来说，他们更愿意选择一种门槛较低、利率较低的房产抵押贷款产品来缓解财务压力。
然而，不同的银行对贷款的准入条件有不同的要求，这给客户在选择适合的贷款产品时带来了一定的困难。
今天，小沪为大家介绍的这款苏州抵押产品。额度最高4000万，审批宽松，放款时间快！！！接下来，我们一起来看看产品的细则吧！！
一、产品图
二、产品细则
年龄要求：借款人年龄在22-65周岁，抵押人18-65周岁；
利率：3.4%
额度：最高4000万
期限：1年
成数：住宅、公寓7成，别墅5成
还款方式：先息后本，按月付息
抵押物要求：
三、哪些原因容易导致贷款被拒？
（1）逾期记录严重
（5）收入流水不足
以上就是小沪今天要分享的关于房屋抵押的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如果您在阅读过程中有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。
-
房龄：房屋建成年限≤25年、省市重点学区房30年以内 -
面积：房屋面积>40平，重点学区房不限面积 -
房屋性质：住宅、别墅、70年产权公寓，产权清晰 -
抵押区域：苏州主城六区
办理抵押贷款一般对征信的要求是不能有当前逾期、2年内不能有连3累6，即2年内逾期次数≤6次、不能有连续3个月的逾期。
一般超出这个标准，大多数银行都会拒贷
（2）查询次数过多
近半年内的查询记录过多，最好不要超过4次。银行会质疑你的还款能力，被拒贷的概率也是非常高的。
（3）抵押物问题
房本上有限制字样的经济适用房、拆迁安置房、福利房等，需要满足一定时间之后，才能向房管局申请上市交易。
如果不具备上市交易的条件，办理抵押贷款时大部分银行不会接受。只有极少部分银行支持这样的房子抵押。
（4）存在多头授信
即征信贷款机构数太多，这样的情况银行也有很大概率会拒贷，有的干脆在过系统时候就被拒了。
办理抵押贷款时，银行通常会让你提供近一年的收入流水，来证明自身的还款能力。每家对流水的要求都不一样，有的要求流水覆盖每月还款额、有的要求年流税覆盖贷款金额的2-3倍。
如果当前账户的流水不足，可以考虑更换银行或者咨询专业人士以获取帮助和建议。