来源公众号：上海房小融房产咨询

 

房产，不仅仅是家的象征，更是一笔流动的资产。在天津，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。

贷款主要流程包括准备资料、银行审核、签订合同、办理抵押登记和银行放款等步骤。额度一般可以达到抵押房产价值的60%至80%。

今天小融为大家介绍的这款产品，利率2.88%，可随借随还，征信审批宽松，下面一起来看看吧！！

一、产品图

二、产品细则

亮点：利率2.88%，可10年先息后本，5年无还本续贷，随借随还。

利率：2.88%

额度：1000万

公司要求：公司成立满1年

产证要求：房产持有满6个月

抵押物：房产面积 ≥ 90 平准入，面积 ＜ 90 平，需有备用房

授信年限：10年

成数：7成

还款方式：10年先息后本，5年无还本续贷，可随借随还

审批：宽松

三、常见还款方式有哪些？

目前市面上常见还款方式有：

①等额本息

借款人每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息，直至贷款完全偿还。

优点：每月还款金额固定，便于借款人规划财务；长期来看，利息支出较少。

 

②等额本金

借款人每月偿还相同的本金，但随着本金的逐渐减少，每月的利息支出也减少，因此每月的还款总额逐月减少。

优点：长期总的利息支出最少；随着时间的推移，月还款额逐渐减少，适合收入逐年增加的借款人。
 

③气球贷款

在贷款期初，借款人支付较低的月付款，而在贷款期末需支付一次性的大额本金。

优点：初期月付款较低，有助于借款人在财务较紧张的初期减轻负担；适合短期内有较大收入预期的借款人。
 

④先息后本

在贷款的前期只偿还利息，本金在贷款的最后期限一次性偿还。

优点：初期只需支付利息，月还款额较小，适合短期内现金流紧张但预期未来有大笔收入的借款人。
 

⑤随额随还

借款人可以根据自己的财务状况随时偿还部分本金，而利息根据剩余本金计算。

优点：灵活性高，借款人可以根据实际情况调整还款计划，减少利息支出。
 

每一种还款方式都各有优势，还款方式的不同，还款压力都是不同的，资金使用率也是不同的，所以一定要要确定自己想办理什么样还款方式的抵押贷款。