北京住房抵押贷款：利率3.45%，成数8.5成，接受他行二押

2024-08-26 107

来源公众号：企融蕙

近年来，国家对中小微企业及个体工商户的扶持力度不断加大，为提振国内经济活力，政府和金融机构推出了一系列强有力的政策措施。

今天小融为大家介绍的这款产品，利率3.45%，成数8.5成，10年先息后本，还可接受他行二押。

一、产品图

二、细则

亮点：

额度：最高2000万

利率：3.45%

公司/持股要求：公司注册满半年，本人或配偶持股10%以上
产证要求：房产过户半年以上

成数：评估价8.5成

期限：10年

还款方式：10年先息后本，3年无还本续贷

优势：接受他行二押，审批宽松

三、粉丝问题解答

1、我家产证在我爸名下，但他年龄比较大了，还能做抵押贷吗？

有些家庭部分房产在父母名下，可父母年纪在65岁以上，已经超过了银行的准入年龄，该如何办理抵押呢？

其实抵押贷款并非只有产权人才能办理，子女自己也可以作为主贷人，拿父母的房产去抵押，这样就不受年龄限制了。

如果一定要父母作为主贷人，则需要追加子女为担保人。

2、我征信不好，能办理房屋抵押吗？

征信问题主要体现在查询多、逾期多、负债高等几个方面。

在申请房抵之前，先结清部分贷款，或者增加抵押物，也可以采取流水账单、存款证明以及其他资产证明来证明自己的还款能力，或者选择一些条件宽松的银行。

如果征信实在太差，比如查询太多或者已经是黑户了，那么只有换配偶申请了，部分银行可看单方征信。

也可以选择先做机构产品过渡，等征信正常再转到银行。