来源知乎：融贷无悠悠
 

已婚的话，无论房产在谁名下，最好还是夫妻双方双签比较好，单签的话，不好做，而且只有少部分银行可办理。

以下是单签的几种情况：

①借款人是单身，未婚或者离异。

②借款人是已婚，但配偶不是完全民事行为能力人，如，精神病人，植物人，刑事犯罪者，只需出具相关证明即可，

③借款人是已婚，但配偶已经去世。

那么为什么已婚在银行不能单签呢？

1、已婚后房产抵押属于夫妻共同债务

抵押贷款负债属于夫妻双方共同负债，银行一般要求夫妻双方出面才能办理抵押贷款，非要单签的话，只有少部分银行接受（毕竟有风险）

2、婚后购买房产分析

婚后购买房产同样属于共同财产，但也会看在一方手里还是双方手里。

但如果房屋只登记在一个人名下，不动产登记部门在办理抵押登记时目前有两种做法：

①在谁名下谁来办理抵押登记即可，无需其配偶出面即可办理

②即便登记在一方名下，也需要其配偶出面一同办理抵押登记，其配偶需书面同意办理抵押登记。

婚姻关系存续期间以共有财产购买的房屋，登记在一方名下，如果没有另外约定，则应当认定为属于夫妻共同财产。

所以房产是在夫妻双方手里的话，需双方同意才可抵押，即双签。

3、婚后房产权利人有多人名字

房产权利有几人就需要几个人出面，只一人出面是无法办理抵押登记的。

假如配偶征信不好，无法办理抵押贷款，这种情况是可以去找轻看征信的产品，这样能加快贷款审批成功率，省的在征信问题上纠缠。

抵押贷款所需材料有：

抵押贷款流程为：

准备资料 - 提交申请 - 下户尽调 - 贷款审批 - 出具批复 - 签约合同 - 预约开户 - 办理抵押 - 银行放款

受托支付途径有：

1. 放款给对方企业账户：这是最合规的做法，相当于你自己的A公司，向供应商B采购货物，银行直接为你支付货款，资金进入B企业的企业账户，并且放款后提交发票和入库单等；

2. 放款给对方企业的股东或法人账户：这个方法一定程度规避了自主用款的难点，因为进私人账户再转出，总比进企业账户再转出容易多了。

3. 放款给任意第三方个人:只有少部分银行能够接受放款给第三方个人，但对于借款人来说，是比较有优势的。

最后，希望悠悠的文章能给大家帮助！！