来源公众号：企融蕙

 

近日，上海市政府出台了一系列《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涵盖了购房优惠、税收减免等多重利好政策，为房产市场注入了新的活力。

我们的粉丝李先生在关注上海房产市场的同时，向小融提出了一个疑问：在上海，有没有房产抵押贷款产品是放款比较快的？

经深入了解，小融发现李先生急需资金周转，小融据李先生情况给他推荐了一款审批特别宽松的抵押贷款产品。

该产品放款快，利率更是低至3.25%起，也不看查询次数！！

李先生对该产品也是非常满意，下面小融也来和大家分享一下这款产品吧！！

一

 

产品图

二

 

产品细则

 

借款人：大陆籍，借款人18-65岁，共借人大于18周岁

利率

1. 优质客户一年期3.25%

2. 三年期3.55%

3. 一般客户3.55%起

 

额度：1000万内

公司要求：公司成立时间满1年，需真实经营

房产要求：持股时间满6个月

抵押物要求

1. 房龄：房龄＋贷款≤50年，非住宅20年内

2. 区域：在上海即可

3. 面积/价值：无要求

 

期限:  10年

成数：住宅、别墅6.5-7成，沿街1楼商铺5成

还款方式

1. 先息后本、随借随还

2. 授信10年，1年期/3年期先息后本，每半年归还5%本金

 

提前还贷：随时，无违约金

流水要求：单倍覆盖

审批周期：1周

征信：正常

禁入

1. 不可非直系亲属

2. 不可为外地公司

3. 不可用公司房产

4. 不可有暗投

 

三

 

产品亮点

 

不看查询次数、无需备用房、放款快！！！

四

 

行业词汇

 

转贷

通过申请新贷款的方式，结清原有贷款。期间可使用过桥垫资服务。

白户

没有任何贷款记录，部分银行不太青睐，建议先办理信用卡等。

受托支付

银行将贷款直接支付至合同指定用途，防止资金被挪用。

评分/评级

多数银行会对客户征信等情况进行打分，分数高者可享更优惠利率。

白名单

包括单位白名单和房产白名单，可获银行更优惠的贷款政策。

一次/二次抵押

新房产证或未按揭为一次抵押，在按揭贷款基础上增加为二次抵押。

无还本续贷

到期后无需归还本金，可直接在现有基础上续贷，如20年贷款每3年续贷一次。

抽贷

由于违规使用贷款或资金回流导致被银行终止贷款，需控制好资金流向及维护征信记录。

单新/双新

新注册公司与新房产证的简称。

好人好房

指征信极佳且房产优质的客户，能获得银行的利率优惠政策。

以上就是小融今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如有问题可随时联系小融。