来源公众号：玖鼎房产抵押咨询

 

现今房价全面下降，有粉丝过来咨询玖鼎是卖房还是抵押相关事宜，其实房产抵押作为一种融资方式，在玖鼎粉丝中有30%选择房抵贷，40%选择继续观望，其余选择出售现有房产。
 

下面玖鼎就这个问题  来和大家从大到小聊一下现今房价趋势。

中国房地产市场正经历着前所未有的深度调整，这场调整不仅持续时间长，而且跌幅也创下了新纪录。
 

作为市场风向标的一线城市，如北京、上海、广州的部分区域房价已经下跌超过20%。

就上海而言，不少地段的各类产品都经历了不同程度的价格调整，老破小、老破大、豪宅，甚至次新房都不能幸免。

全市学区房都受到了打击，跌幅最高的是杨浦区密云小区，跌幅48.4%

 

现如今许多人对学区房的追捧不再像以往那般热烈。考虑到学区房往往年代久远，设施陈旧，不难发现，在降价出售的房源中，学区房占据了很大一部分比例。
 

杨浦区的小区房价整体呈现下滑趋势，部分房主急于出售，以远低于市场价格贱卖。

但在我看来现在的确不是一个卖房的好时机。

“房子低价卖了，如果持有现金，依然是贬值，索性拿着不动”

反过来对于钱票在手的买家来讲，当下捡漏确实挺合适的。

 

 

那碰到有置换需求，买房不划算，但手头现金又不多的情况下，又该如何呢？

这个时候就可以考虑可以先利用低融资成本先购入优质房产，待市场回暖再出售现有房产。

房产抵押就是一个很不错的选择。

目前房产抵押最低利率2.7%，多数成数可以做到85成，以1000万计算的话，一年利率也就27万。

将空置房产出租，扣除资金，实际持有价格会更低。
 

这样不仅可以在不出售房产的情况下获得流动资金，还可以避免未来楼市回暖而造成损失。
 

详细产品细节可参考：

《上海房产抵押贷：利率2.7%，成数8.5成，最快3天放款！！》

目前在宝山、杨浦、松江等区域的普通住宅来说，平均的跌幅大概是在25%左右。

市中心普通住宅的跌幅大概在15%左右。

如有买房需要，玖鼎建议在500万以下的房子购买原则是要有流动性，便于后期出手，在1000万左右的房子，需保证居住有品质，板块有发展。

非常感谢您的阅读！玖鼎真诚希望这篇文章能为您在选择适合的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何疑问，或者在实际操作中遇到困难，欢迎随时联系我们，玖鼎将竭诚为您服务。