超低利率2.8%?不仅接受新入股企业还可做到8000万?
2024-07-05 75
来源公众号:上海房小融房产咨询
自近期楼市新政调整以来,北京各银行也是持续发力,推出了不少优质抵押贷款产品。
小融的粉丝黎先生过来咨询小融北京抵押贷款优质产品,经过一番交谈,小融也清楚了解黎先生的诉求,争对他新入股的情况,小融给他推荐了一款产品,
该产品利率2.8%起,额度8000万,接受新入股,黎先生听到也是非常惊讶:利率2.8%?不仅接受新入股企业还可做到8000万?
趁这个机会,下面小融也来为大家详细介绍一下这款产品吧!!
一、产品图
![](http://www.rongziw.com/d/file/zixun/fangdai/2024/07-05/b94e26368ebc619c3a57a305cdbf16ab.png)
利率:2.8%起
额度:最高8000万,适合需要较大资金量的企业。
企业要求:对新加入股东或新收购的企业开放,有利于企业结构调整或扩张。
房产要求:房产持有满6个月
抵押类型:北京五环内的住宅、别墅、繁华商圈的商业、商铺和写字楼。
年限:3年,适合短期资金周转需求。
还款方式:先息后本的还款方式,减轻前期还款压力。
四、如何匹配产品及申请资料
匹配产品
1、授信额度:一般银行抵押贷1000万以下比较好批,部分银行可做到3000万、4000万,目前最高是8000万。
2、期限:3年期限产品偏多,个别银行可以做10年,有些产品可以分20-25年还(气球贷)
3、利率:目前房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%,房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%
4、还款方式:
①等额本息:每月还款金额固定,便于借款人规划财务;长期来看,利息支出较少。
②等额本金:长期总的利息支出最少;随着时间的推移,月还款额逐渐减少,适合收入逐年增加的借款人。
③气球贷款:初期月付款较低,有助于借款人在财务较紧张的初期减轻负担;适合短期内有较大收入预期的借款人。
④先息后本:初期只需支付利息,月还款额较小,适合短期内现金流紧张但预期未来有大笔收入的借款人。
⑤随额随还:灵活性高,借款人可以根据实际情况调整还款计划,减少利息支出。
申请资料
人的资料:
借款人和抵押人的,身份证,户口本,结婚证或离婚证及离婚协议(单身不提供)
房的资料:
房产证(所有房产相关证件),如果抵押物是出租状态,则需要提供租赁合同,二居证明,以及其他资产相关证明。
工作的资料:
经营抵押提供,营业执照正副本,三颗章,章程,租赁合同,购销合同,近一年对公或对私流水。
ps:单身不提供结婚证或离婚证及协议;个体户没有章程。
消费抵押提供:工作收入证明,近一年收入流水,购销合同。
以上为抵押贷款所需的所有资料,但不是每个银行都是需要以上这些材料,具体以银行实际要求为准。
因为准备资料不充分,小融这里跑好几趟银行的例子太多了,同样的银行和方案,有的人可能2天批好,但有的人可能要10天,关键就在于资料齐不齐!
![](http://www.rongziw.com/d/file/zixun/fangdai/2024/07-05/b94e26368ebc619c3a57a305cdbf16ab.png)
二、产品亮点
利率2.8%起,额度8000万,接受新入股!!
三、产品细则