杭州抵押贷款:不仅利率2.98%,还可接受随借随还?
2024-07-05 158
来源公众号:鼎酬资本
一、产品图
年龄:借款人22-70周岁,抵押人18-70周岁;
客群:企业法人、股东(持股30%)或个体户新注册
利率:年化2.98%
额度:3000万
公司要求
1.接受新注册营业执照,新过户
2.无需真实经营,流水可以现走,半年贷款额的30%即可
3.合理解释收入来源,线上审批,5分钟出结果
抵押物要求
1.房屋性质:住宅,排屋,别墅,合院,
2.房龄:40年内;
3.房产要求:新过户、新产证均可办理
成数:8成;
期限:授信十年,三年转一次(无本续贷)
还款方式:先息后本,随借随还
征信要求
1.查询:3个月内≤5次,有6次及以上控制成数,超过10次拒绝;
2.逾期:近一年无连续3个1且累计6个1,半年无2,一年无3,两年无4,当前逾期需等征信更新;
3.负债:信用贷发放机构不超过5笔,小额贷款不能超过6个机构,笔数不能超过10笔;
四、贷款流程
1银行面签和产品了解
借款人在考虑按揭转抵押时,首先需要与新银行进行面签,详细了解新的贷款产品,包括利率、额度、贷款年限等方面的具体情况。
这一步是为了确保新的抵押贷款能够满足借款人的需求,例如降低利率、提高额度或延长贷款年限。
2提交贷款申请
在选择了新的贷款产品后,借款人需要向新银行提交抵押贷款申请。这包括个人信息、公司信息、房产证明文件、购房合同等。
3房产评估及抵押物准备
银行会对借款人的房产进行评估,以确定抵押物的价值。借款人需要确保房产的权属清晰,没有产权纠纷,并提供相关的房产证明文件。
同时,需要确保房屋的基本状态良好。
4贷款审批
银行会进行贷款审批,综合考虑借款人的信用、房产价值、还款能力等因素。
在初审通过后,可能需要进行终审,这时候银行可能会提出一些额外的要求,例如补充材料。
5签署新的借款和抵押合同
一旦贷款审批通过,银行会与借款人签署新的借款合同和抵押合同。
这些文件详细规定了贷款的利率、还款方式、还款期限等条款,同时确认了房产的抵押权。
6过户和抵押登记
在签署完合同后,需要进行过户手续,将房产的所有权转移到新的银行名下。
同时,银行会办理新的抵押登记手续,确保新贷款的抵押权能够得以确认。
7原有贷款结清
在新的抵押贷款生效之前,借款人需要结清原有的按揭贷款。这可需要使用自有资金或者过桥资金进行支付。
8新贷款发放
一旦原有贷款结清,新的抵押贷款就会由新银行发放。资金可能会直接划入售房人的账户,也可能通过其他方式进行支付。
自近期楼市新政调整以来,杭州各银行也是持续发力,推出了不少优质抵押贷款产品。
小融的粉丝周先生过来咨询小融杭州抵押贷款优质产品,经过一番交谈,小融给他推荐了一款产品。
该产品利率2.98%起,额度3000万,随借随还,黎先生听到也是非常惊讶:不仅利率2.98%,还可接受随借随还?
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二、产品亮点
利率2.98%起,额度3000万,随借随还!!
三、产品细则