来源公众号：房融指南

 

自近期楼市新政调整以来，上海首套房首付比例和利率再次下调，各银行也是持续发力，推出了不少优质抵押贷款产品。

有粉丝想在上海办理抵押贷款，特来咨询小融，了解到这位粉丝的大致情况后，小融给他推荐了一款产品。

该产品利率3%起，额度最高3000万，轻看诉讼，不看关联公司，接受负债比最高100%！！这名粉丝相当满意，接下来，小融也来和大家详细介绍一下这款产品的细则吧！

一、产品图

二、产品亮点

利率3%，接受全国公司申请，轻看诉讼，不看关联公司，接受负债比最高100%！！

三、产品细则

1、利率：3%起

2、额度：最高3000万

3、借款人/抵押人要求：借款人22-65岁，抵押人18-70岁（超过70岁可以特批）

4、公司要求：公司成立满3个月，持股满3个月

5、产证要求：产证持有满1年，接受新变更产证

6、成数：最高8成

7、期限：最长20年

8、期限/还款方式

• 10年先息后本，每3-5年审核不归本

• 20年授信，按30年等额本息或等额本金还款

9、征信要求：轻看诉讼，不看关联公司

10、负债要求：接受负债比最高100%

该产品利率3%起，额度最高3000万，接受新变更产证，轻看诉讼，不看关联公司，接受负债比最高100%，对于有诉讼的公司来说，这款产品也是非常有优势的！！

四、贷款注意事项

1、贷款期限

贷款期限，一般可以10年以上，有些甚至可以做到30年，但是尽可能不要选择1年期限的。

2、审批放款速度

办理房产抵押贷速度一般都是有要求的，是有些快的三天出批复，有些慢的2周以上，甚至更加久。

3、贷款金额

一般来说，贷款金额如果低于50万元，那么借款人可以考虑申请无抵押信用贷，反之，则可以考虑抵押贷款。

由于房屋抵押贷款有些还要赎楼，需要办理较为繁杂的手续，也有赎楼费，所以，如果金额不高，其实没必要办理抵押贷。

3、还款方式

一般来说，抵押贷一般是先息后本，有些是可以做到随借随还的。

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系小融!