来源公众号：：汇贷

 

近期广州楼市政策的调整，首套房首付比例和利率再次下调，我们的粉丝王女士想在广州办理抵押贷款，询问汇贷有没有优质产品推荐。

在交谈过程中也和汇贷提了她的诉求，利率3%以下，额度2000万左右，对流水方面审批宽松，

汇贷综合王女士的条件，给她推荐了一款产品，该产品利率2.9%，额度3000万，轻看流水！！！接下来，汇贷将详细介绍这款产品的细则，一起来跟随汇贷看看吧！

一、产品图

二、产品亮点

利率2.9%，额度3000万，轻看流水！！！

三、产品细则

【借款人要求】大陆户籍，20-65岁

【目标客户】个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司占股10%以上法人

【利率】2.9%起

【额度】最高3000万

【公司要求】注册满一年，占股10%以上

【产证要求】持股时间满半年

【抵押物要求】

①住宅不超过40年，住宅公寓不超过15年

②房屋性质：住宅；通燃气住宅公寓

【成数】住宅8成，其他6-7成

【期限】3年先息后本，10年不规则还款；

【还款方式】先息后本，不用过桥

【征信要求】

①无当前逾期，当前逾期需提供结清证明；

②当前不能逾期，半年不能连2，一年无连3累4，两年无连4；

③有非银机构授信降1成；

④信用贷和保证类贷款不超过6家；

【流水要求】轻看流水

四、相关问题解答

1、房子还月供中，可以做房抵贷吗？

 

对于还在按揭的房屋，只要房子有余值，能上市交易就可以做抵押贷。

目前政策不用结清按揭尾款可以直接做二抵，当然也可以过桥结清尾款，用全款房做一抵，额度会更高些。

 

2、房抵贷有抵押物还看征信吗？

 

任何贷款都看征信，只是房抵贷对征信要求会相对宽松些，具体以银行要求为准。

 

3、房子不在自己名下能办理吗？

 

能办理，用父母或者子女、兄弟姐妹、朋友名下的房产都可以作为抵押物去申请办理。但要有相应的书面授权。

 

4、房龄大能做房抵贷吗？

 

正常情况下，房龄在30年以内能上市交易的房产大部分银行都能做，个别银行能做到40年。

五、企业贷款建议

中小企业贷款需注意以下几点：

 

1、流水不好，大银行不行就换小银行（一些地方性银行会根据你的流水情况授信一部分信用贷款）。

 

2、房子能全款就不要按揭，全款后再抵押，比按揭利率来的更低，审批时间更快。

 

3、可以适当购买一些保险，满一年以上融资能力也会提高。

 

4、核心高管入股能提升公司再融资能力。

 

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系汇贷！