来源公众号：汇贷
 

近期北京众银行持续发力，各种各样的贷款产品接踵而至，北京众多银行又新推出了不少贷款产品，这使得选择合适的贷款产品成为许多人面临的一大挑战。

汇贷今天为大家介绍的这款2024年北京抵押产品。利率3%起，轻看查询次数，接受公司房产！！！接下来，汇贷将详细介绍这款产品的细则，一起来跟随汇贷看看吧！

一、产品图

二、产品亮点

利率3%起，轻看查询次数，接受公司房产！！！

三、产品细则

借款人要求

• 借款人年龄 22 岁- 70 岁 ，抵押人年龄 18-70 岁 ，大陆籍（配偶可为外籍），60 岁以上加共借 （申请时不超 65 周岁）
• 借款人为企业实际控制人(需为工商打印章程可确认的股东，持股不低于 10%)
• 借款人要有两年以上从业经验，有固定的经营场所。
• 借款人及其配偶个人资信状况良好，无不良信用记录，当前无诉讼、被执行信息，具备按期偿还贷款本息能力。
• 征信 2 年内不超连三累六。（1000 元以下不计入，非恶意逾期可沟通）
• 征信查询次数可沟通
• 借款人及配偶不得从事小贷、担保公司、典当等借贷行业。
• 公务员、央企、事业单位等非经营者不得作为借款人。
   

利率：3% 起

（若客户配合开户、代发或购买理财，利率可沟通）

额度：上限 1000 万

公司要求

• 经营主体需在北京，成立 1 年以上，入股 6 个月以上
• 执照、经营许可齐全，无征信不良及被执行信息
• 有固定经营场所，需下户
• 政策内禁入的行业不予以准入（房地产、典当行等）
• 支付方式为受托支付，需进三方公司账户（与经营主体不可关联）
• 用款企业必须为真实经营，下户调查，不以企业提供材料判断是否为真实经营

产证要求：产证持有满6个月

抵押物要求：

• 住宅房龄：30 年内商品住宅、公寓、别墅 、成本价、央产房、公司名下房产也可以做
•  区域：北京全境除 4 大远郊
• 面积为 30 平米以上
• 抵押物可为借款人、配偶、父母及成年子女名下（非直系亲属抵贷不一只接受亲兄弟姐妹）
• 评估公司认可首佳、康正、中建银、戴德

成数：

• 商品住房7成（超成可沟通）
• 独栋、联排、叠拼6成
   

期限：1年期

还款方式：先息后本

收入要求：

（1）先息后本的还款方式 收入至少满足负债的 1 倍（不含按揭及信用卡）

（2）等额本息的还款方式 收入至少满足负债的 0.5 倍（不含按揭及信用卡）

征信要求：征信 2 年内不超连三累六（1000 元以下不计入，非恶意逾期可沟通）

四、关于企业贷款利率

企业贷款分为抵押贷款和信用贷款，利率如下：

企业信用贷款利率

目前上海企业有开票纳税客户可申请年利率3.5%~5.5%；只有开票没有纳税或者纳税低于3万的 利率一般在6%~15%；只有流水没有开票 年利率一般在7%-18%

单家银行额度额度一般为10~500，可多加银行申请

企业抵押贷款

企业抵押贷款利率2.8%-5%；可接受住宅 商铺 厂房 办公楼等等

贷款额度：最高8000万

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系汇贷！