广州有接受新产证能做到9成成数的抵押贷款产品吗？
2024-06-11 137近期广州楼市政策的调整，首套房首付比例和利率再次下调，有粉丝想在广州办理抵押贷款，询问汇贷有没有优质产品推荐。
这位粉丝呢，新产证刚办理不久，想要高成数，也想要利率低一点，最好在3%以下，问了汇贷这样一个问题：广州有接受新产证能做到9成成数的抵押贷款产品吗？
汇贷给他推荐了一款产品，该产品利率2.8%，额度3000万，接受新房产！！！接下来，小融将详细介绍这款产品的细则，一起来跟随小融看看吧！
一、产品图
二、产品细则
征信：无逾期，查询次数三个月不超过6次
三、产品亮点
利率2.8%，额度3000万，接受新房产！！！
四、相关问题及建议
1、房龄老怎么办？
老房子普遍存在停车不方便、设施老化等诸多问题，在市场上变现是比较困难的。
建议：
一般银行都喜欢房龄在30年以内的房子，超过只要少部分银行可做，建议去咨询银行能做老房子的贷款产品，这样会更容易获得审批。
2、借款人超龄怎么办？
有些家庭部分房产在父母名下，子女需要抵押贷款时，往往会选择拿父母名下的房屋作为抵押。可父母年纪在65岁以上，已经超过了银行的准入年龄，该如何办理抵押呢？
建议：
抵押贷款并非只有产权人才能办理，子女自己也可以作为主贷人，拿父母的房产去抵押，这样就不受年龄限制了。如果一定要父母作为主贷人，则需要追加子女为担保人。
3、征信不好怎么办？
征信问题主要体现在查询多、逾期多、负债高等几个方面
建议：
在申请房抵之前，先结清部分贷款，或者增加抵押物，也可以采取流水账单、存款证明以及其他资产证明来证明自己的还款能力，或者选择一些条件宽松的银行。
如果征信实在太差，比如查询太多或者已经是黑户了，那么只有换配偶申请了，部分银行可看单方征信。或者先做机构产品过渡，等征信正常再转到银行。
非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系汇贷！