来源：知乎财女房产抵押咨询


房产抵押贷款办理流程一般为7~20工作日，办理抵押贷款

要注意个人和征信问题。如下：

① 个人征信

个人征信对于选择银行产品非常重要。逾期情况，网贷数量，征信查询次数以及负债率

都和征信息息相关。

② 公司方面

抵押经营贷的钱是来用作公司运营周转的，大部分的银行对于申请人公司的要求，都要满足注册1年以上。

不过现在也有要求比较宽松的银行，公司刚过户可沟通。且10年授信，可不还本续贷。

房产抵押贷款材料有；

个人身份证明

、稳定收入的证明（如工资单或银行对账单）、雇佣证明、信用报告、资产证明

（如房产证或车辆所有权证明）、负债情况以及可能的其他证明文件，

贷款流程为:

房产抵贷款又分为消费贷款

和经营贷款；

抵押消费贷：

借款人以房产作为抵押向银行申请一笔资金用于日常消费、装修、旅游等。

房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%;

房产二次抵押贷款

年利率一般为3.4%-6%;

贷款期限

1-20年 期限越短利息越低

抵押经营贷：

借款人用房产作为抵押向银行申请一笔贷款，用于企业经营性融资使用，如：企业采购

支付上游订单等。

企业抵押贷款利率

2.8%-5%;

办理时间 7~20工作日

贷款额度：最高8000万

注意事项：

①贷款存续期间

不要注销公司。

②注意资金流向

，不可以用于买房、炒股等用途。

③保持好征信，不要有逾期，大面积增加负债。

最后，希望财女的文章能给大家帮助！！