来源：知乎融贷无悠悠

 

只有社保而没有公积金，是可以办理银行贷款的。公积金贷款利率低，条件相对宽松。而银行的商业贷款范围更广，包括购房贷款、消费贷款等，条件也更为灵活。

没有公积金的话，银行可能会更注重借款人的收入状况，信用记录，资产证明等，今天悠悠主要想讲一下抵押贷款，抵押贷款是目前比较流行的，不仅利率低，额度高，贷款期限也长。

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

贷款相关条件为：

贷款流程为：

1.提供房产证、公司情况、征信报告，用于审核是否符合贷款条件。

2.业务受理后，会进行上门实地调查经营场所，并拍照记录，随后上报相关资料。一般需要大约5个工作日来进行贷款批复。

3、批复通过后，签订合同，办理抵押手续并出具他项权证，最后进行放款。

最后，希望悠悠的文章能给大家帮助！！