来源公众号：企融蕙

 

北京一系列楼市新政以及住房政策的适当放宽，房产抵押市场也是踊跃发展，各个银行也推出了不少新抵押贷款产品。

今天，小融为大家介绍的这款产品利率3%，额度3000万，最高成数可做10成！！有需要的粉丝可随时联系小融。下面，我们一起来看看具体细则！!

一、产品图

二、产品细则

年龄：中国籍，借款人18-70周岁，担保人18-70周岁

利率：3%

额度：最高3000万

公司要求：公司成立满3个月（经营好可新），借款人持股时间满6个月

产证要求：接受新产证

抵押物要求：房龄40年内，房屋面积无要求

成数

①配合担保基金和税贷可做最高10成，

②住宅、联列8成，别墅7成，厂房6成

期限：10年

还款方式

①还款期限为1年，先息后本

②3年以上，等额本息，等额本金和先息后本

征信要求：轻看借款人及其相关人员征信查询次数

审批：宽松

提前还款要求：随借随还

其他准入

①允许企业有暗股

②接受公司房产，无需提供备用房

三、产品亮点

利率3%，额度3000万，最高成数可做10成！！

该产品利率低，额度高，配合基金和税贷最高成数可做10成，接受新产证，还款方式多样，可随借随还，特别适合刚成立不久的公司和新持有房产证的房主！！

四、房抵时借款人和房产一般条件

 

①借款人条件

 

1. 年龄：18-65周岁之间（个别银行可以做到75岁）

2. 婚姻状况：不论是未婚、已婚还是离异，都需要提供相应的证明，如婚姻证明或离婚证明。
3. 职业背景/收入情况：不同职业背景对贷款申请也有影响，尤其是公务员或金融行业人员。收入最好超过负债的70%（可沟通）
4. 信用记录：不可逾期过多，查询半年不可超6次（可沟通），最好不要有负债

    

②房产条件：

1. 地理位置：房产所在区域（城区、近郊、远郊），城区比远郊更受欢迎。

2. 房龄：普通住宅通常要求30年以内。

3. 产权性质：房产类型（如住宅、商业办公）和产权年限会影响贷款额度。一般来说商品房、房改房是6/7/8成，别墅5-6成，公寓、商铺、写字楼是5成

4. 共有情况：房产的共有人数和关系会影响抵押的可能性，如小孩房，老人房只有少部分银行接受

    

以上就是小融今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如有问题可随时联系小融。