新产证，征信查询多，可以在武汉办理房产抵押经营贷吗？
2024-05-17 162
来源公众号：企融蕙
三、产品亮点
利率3.2%，接受新产证，接受刚过户营业执照，可随借随还！！
①不用还清原有贷款
②不用将原先房屋解押
③可按照现价进行评估
④节省时间与垫资成本
武汉首套房利率下调之后，不少银行抵押利率也开始下调，最近也是又不少粉丝咨询小融武汉抵押贷款相关事宜，其中有一名粉丝问道这样一个问题：新产证，征信查询多，可以在武汉办理房产抵押经营贷吗？
小融为他推荐了一款产品，该产品利率3.2%，接受新产证，有15年还款期限，在征信查询这方面查询宽松，还可接受随借随还，下面小融也来和大家分享一下这款产品，一起来看看吧！！
一、产品图
二、产品细则
利率：年利率3.2%
额度：最高1000万；
年龄要求：借款人18-60周岁，抵押人18-80岁；
公司要求：公司注册时间满1年、持股时间满6个月以上，占股比例＞30%，有流水、纳税、开票等一定的经营数据佐证（可沟通刚过户执照）；
产证要求：接受新产证
抵押物要求：
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房龄≤25年，主城区地铁沿线2公里范围内（可沟通）
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抵押类别：住宅、别墅、公寓、商铺、厂房
成数：7成（可沟通）
贷款期限：1-15年授信（单笔最长14年11个月）
还款方式：先息后本，等额本息，随借随还；
提前还款政策：无违约金。
征信要求
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查询记录：不看查询
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历史逾期：无当前逾期，两年内连3累9（1000元以内小逾期不计）；
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负债要求：年收入覆盖所有负债的1.5倍（可沟通）
四、二次抵押的优缺点
1、优点：
2、缺点
①可做的银行比较少
二次抵押只有少部分银行可做
②利息比较高
利息一般在年化4%左右，一押一般现在可以做到年化2.8%-3.5%
③年限较短
二押的年限一般只有1-3年，年限较短
以上就是小融今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如有问题可随时联系小融。