来源公众号：房小融助办咨询

 

近期广州楼市政策的调整，首套房首付比例和利率再次下调，有粉丝想在广州办理抵押贷款，询问小融有没有优质产品推荐，小融给他推荐了一款产品，该产品利率3%，额度3000万，接受新房产！！！接下来，小融将详细介绍这款产品的细则，一起来跟随小融看看吧！

一、产品图

二、产品细则

借款人群：接受港澳台人士申请

年龄：借款人18-70周岁

利率：3%

额度：3000万

公司要求：公司成立满3个月，

产证要求：产证持有满6个月（接受新房产）

抵押类型：住宅、别墅、住宅性公寓还是写字楼

成数：7成

期限：5年

还款方式：先息后本

流水要求: 仅需个人流水

征信：正常

三、产品亮点

利率3%，额度3000万，接受新房产！！！

四、关于房产抵押的相关问题

1、有房就一定能办理抵押贷吗？

不一定，必须是可以在房管局敲押的房子才可以。例如商品房，公寓，商铺，写字楼等，一般的商品房是可以的，但是根据土地性质是出让或划拨，进件的银行也是不一样的，包括经适房、公寓、底商等银行都是不同的。

做不了抵押的情况有:

①没有房产证的房子

②产权不清晰的房子，如离异、继承等情况

③违章建筑

④拆迁范围内的房子

⑤文物保护建筑

⑥被查封、扣押、监管等或其他形式被限制的房子。

2、成功办理房产抵押贷款后，能注销掉营业执照吗？

不可以

抵押经营贷必须需要营业执照，还得要求你有“真实经营”，因为给你批的款就是让你用于经营的，如果贷款后把营业执照注销了，银行会认为你没有进行经营，从而会对你抽贷。

以上就是沪京今天要分享的关于广州抵押的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在广州选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何不明白的地方，或是在实际操作中遇到难题，欢迎随时联系小融！！