办理抵押贷款一般对征信的要求是不能有当前逾期、2年内不能有连3累6，即2年内逾期次数≤6次、不能有连续3个月的逾期。一般超出这个标准，大多数银行都会拒贷

（2）查询次数过多

近半年内的查询记录过多，银行会质疑你的还款能力，被拒贷的概率也是非常高的。

（3）抵押物问题

房本上有限制字样的经济适用房、拆迁安置房、福利房等，需要满足一定时间之后，才能向房管局申请上市交易。

如果不具备上市交易的条件，办理抵押贷款时大部分银行不会接受。只有极少部分银行支持这样的房子抵押。

（4）存在多头授信

即征信贷款机构数太多，这样的情况银行也有很大概率会拒贷，有的干脆在过系统时候就被拒了。

办理抵押贷款时，银行通常会让你提供近一年的收入流水，来证明自身的还款能力。每家对流水的要求都不一样，有的要求流水覆盖每月还款额、有的要求年流税覆盖贷款金额的3倍。

如果当前账户的流水不足，可以考虑更换银行或者咨询专业人士以获取帮助和建议。