来源公众号：玖鼎房产抵押咨询

 

自上海楼市开放以来，上海房产市场又迎来了新的活跃期，对于想要利用房产进行财务规划的业主来说，选择一个合适的抵押贷款产品变得尤为关键。

那今天玖鼎就来为大家介绍5款利率在3%以内的贷款产品，接下来，一起来跟随玖鼎看看吧！

一、产品图

二、产品细则

产品一

利率：2.88%

额度：1000万

年龄：借款人20-60周岁，担保人18-70周岁

公司要求：公司成立满6个月，入股满6个月

产证要求：接受新产证

成数：住宅7成、别墅5成

授信年限：10年

还款方式：3年先息后本＋五还本续贷

流水：双倍覆盖

征信：正常

准入：接受本行二押，可提前还贷

 

亮点：利率2.88%，接受新产证，可提前还贷

产品二

利率：2.8%-3.1%

额度：2000万

年龄：借款人22-70周岁，担保人18-80周岁

公司要求：公司成立满1年，接受新入股

产证要求：接受新产证

成数：住宅、联列7成、别墅6成

授信年限：20年

还款方式

①10年期气球贷，按20年或30年计算等额本息

②20年先息后本，3年循环，期间无还本续贷

流水：单倍覆盖

征信：正常

准入：可公司房产、接受本行二押

亮点：利率2.8%，额度2000万，接受新产证，可公司房产

产品三

利率：2.9%

额度：1000万

年龄：借款人18-65周岁，担保人大于18周岁

公司要求：公司成立满1年，入股满6个月

产证要求：接受新产证

成数：住宅、别墅7成

授信年限：10年

还款方式：5年期，5年不归本

流水：单倍覆盖

征信：借款人管理机构不超过5家，不能有当前逾期

准入：可公司房产

亮点：利率2.9%，接受新产证，接受公司房产

产品四

利率：2.9%

额度：1000万

年龄：借款人为企业，担保人18-70周岁

公司要求：公司成立满1年，接受新入股

产证要求：接受新产证

成数：住宅6.5-7成、别墅6成、办公司和沿街商铺5成

授信年限：10年

还款方式

①授信10年，先息后本，3年一续

②可1-3年无本续贷一次

流水：无要求

征信：正常

准入：可公司房产、可沿街商铺

亮点：利率2.9%，接受新产证，流水无要求，可公司房产和沿街商铺

产品五

利率：3%

额度：3000万

年龄：借款人18-70周岁，担保人18-75周岁

公司要求：公司成立满6个月，入股6个月

产证要求：接受新产证

成数：住宅、联列6.5-7成、独栋6-7成、核心商铺6成

授信年限：20年

还款方式

①3年先息后本，到期无还本续贷

②3年按20年等额本息还，到期无还本

流水：40%覆盖本笔＋其他贷款的1年还款本息

征信：正常

准入：可外地公司

亮点：利率3%，额度3000万，接受新产证，可外地公司

这五款产品利率都在3%以内，接受新产证，产品四对流水没有要求就非常适合流水不太好的客户，产品五接受外地公司很适合公司在外地的企业，欢迎有意向的粉丝朋友们随时联系玖鼎！！

三、不赎楼直接二押或赎楼转案再抵押怎么选？

①不赎楼直接二押

不赎楼直接二押有2种形式可以选择A、二押银行，B、二押金融机构。

 

A、二押给银行：

利息偏低，放款时间大约要7-20个工作日，额度一般为评估价7成。

 

B、二押金融机构：

利息偏高，但是放款时间稍快，额度可以做到评估价8-9成。

 

②赎楼转案再抵押：

这种方式选择的客户也比较多，把原贷款在原抵押银行赎出来，房子拿到红本后，再抵押在新的银行。

 

非常感谢您的阅读！玖鼎真诚希望这篇文章能为您在选择适合的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何疑问，或者在实际操作中遇到困难，欢迎随时联系我们，玖鼎将竭诚为您服务。