来源公众号：玖鼎房产抵押咨询

 

长沙市近期限购政策的调整以及住房公积金贷款额度的提高，长沙房地产市场进入了新一轮的活跃期。

近期有名粉丝咨询玖鼎长沙抵押贷款相关事项，问：长沙房产抵押消费贷能做到20年吗？流水方面审批宽松的有吗？

综合这名粉丝没有公司，想要还款期限长，对流水审批宽松的产品的情况，玖鼎为他推荐了一款消费贷产品，该产品还款期限20年，轻看流水，是非常符合他的这个要求的，那下面玖鼎也来为大家介绍一下这款产品吧！！

一、产品图

二、产品细则

借款人要求：借款人22-60周岁，抵押人18-70岁

 

利率：4.4%-5.4%

 

额度：最高200万

 

公司要求：公司成立满6个月，持股满3个月

 

产证要求：产证持有满1年

 

抵押物要求：

 

• 房产区域：长沙五区+望城+长沙县。
• 房龄20年内，抵押物面积45平以上，贷款金额不低于20万；

 

成数：住宅7成，别墅6.5成

 

授信年限：20年

 

还款方式：10年先息后本不归本，20年等额本息

 

流水要求：轻看流水

 

征信要求

 

• 夫妻双方2年内无连3累6，无当前逾期
• 查询无具体要求
• 家庭收入月供比不超80%，10万以上信用卡使用率不超80%。

 

优势

 

• 可接受借抵不一，限直系亲属
• 刚离婚可做
• 轻看流水

 

三、产品亮点

轻看流水，最长20年还款期限，接受借抵不一！！

 

四、如何做好贷前规划

关于如何做好贷前规划这个问题，玖鼎将从以下三个方面讲解在贷前应该做好哪些准备。

【个人方面】

尽量不要借网贷，不要有逾期，养好征信，征信查询多的话可以过一两月再去申请，网贷多可以先还清一部分再申请贷款。

大多数银行都需要借款人提供流水，流水不够的话建议提前增加一点。

去银行申请抵押贷款一般都需要双签，如果配偶征信太差，建议选择单签的银行进行申请。

【抵押物方面】

如果房屋还有未结清的贷款，可以直接做二次抵押（需要有余值），也可以将未结清贷款结清再做一次抵押。

小孩房，老人房，老破小只有少部分银行可做，建议提前看好产品。

【公司方面】

申请抵押贷不需要公司，但申请经营贷是需要公司的。

没有公司但想做额度高一点的经营贷怎么办？答：最好过户一家公司到自己名下，当然也可以申请抵贷不一。

像房地产、金融、娱乐类等禁入行业的话，一般很难申请到贷款。

所以要做好提前规划哦！！