什么是首付贷？哪些行为又会被判定为首付贷？
2024-05-17 147
来源公众号：沪京房屋抵押贷经营贷
为吸引购房者买房欲望，部分开发商采用降低首付的策略，以刺激购房欲望，这种情况往往会导致出现“倒挂”现象，尽管法律严格禁止银行贷款流入房地产市场，但由于“倒挂”空间的存在，某些人出于个人利益的考虑，仍然冒险违规操作。
首付贷又称为“购房首付贷”，是指金融机构或第三方平台为购房者提供的一种贷款服务，用于支付购房的首付款。
四、什么情况会被判定为首付贷？
个人消费贷、个人经营贷、个人信用贷、大额信用卡、大额信用卡分期等。
温馨提示：当下严查首付款来源，在上海首套房的首付35%必须是自有或直系亲属持有，且需要提供资金来源和银行卡流水。
夫妻双方近半年名下不能有信用贷、经营贷等大额借贷。目前通过资金流向、银行卡流水以及提供个人祥版征信等遏制“首付贷”。
一、那么什么是首付贷？
二、关于首付贷
首付款比例：除已付定金余下的首期款要提供至少80%为自由资金
定金:支付卖方大于5万的定金，需要提供转账凭证及对应支付账户过往
三、合理的首付款来源
1、平台理财
先把这笔资金存入到你的非流水卡，然后再转入到平台里面，可以做一些活期的理财，可以随时转入转出的，做个三五天就可以转入到你的流水卡里面，当流水使用。
2、微信、支付宝提现
在微信支付宝里面的有资金的，直接把它提现到你的个人流水卡里面就可以了。
3、直系亲属的资金
通过直系亲属转到你的流水卡。
4、还款
如果有一笔资金过来，我们是可以用还款这个名义来做的，但一定要备注清楚，说是还钱的，然后再把这笔资金转到你的流水卡里面去。
5、存入现金
这个是最简单直白的方法，直接存到流水卡
6、公司资金
可以用公司资金转化成个人流水实际收入，但是一定要备注清楚，是年终奖或者提成或者分红，或者说由公司的法人账户转入到你的账户，流水账户也要备注年终奖、提成、分红。
7、做生意所得
有营业执照的，可以说是做生意所得，没有营业执照的，也可以去入股一个公司的股东。
8、变卖贵重物品
名贵的手表、首饰、车等这些都可以的，但是这个一定要配合好你的一些聊天记录，证明给给银行看。
10、租金收益
以上就是沪京今天要分享的关于首付贷的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您提供一些实用的参考和指导，如果需要可随时联系沪京。