来源公众号：汇贷
 

厦门房地产市场再度成为焦点，随着经济发展和市场调整，抵押贷款在当地呈现新趋势，了解相关知识对房产持有者和投资者至关重要。

今天，汇贷为大家介绍的这一款厦门抵押贷款产品，年化最低3.35%，额度1500万，异地公司可准入！！！接下来，让我们一起详细了解这款产品的具体规则。

一、产品图

二、产品细则

年龄及户籍：借款人年龄18-60周岁，授信年限+年龄≤70 岁，抵押人年龄小于70岁，大陆或港澳台人士；

利率：4%

额度：最高1500万

公司要求：公司注册满3个月，持股10%，接受刚过户公司，可实控；

房产要求：房产过户3个月以上，要求楼龄25年内

抵押物类型：70年产权住宅，主城区别墅可准入；

准入：

1、注册地在广州、深圳、珠海、中山等区域经济良好的企业，

2、抵押物在深广珠；

3、接受配偶、父母、子女或股东名下物业和公司名下物业

成数：评估价7.5-8成；

授信时间：3年

还款方式：先息后本（每年还本1%），无本续贷

审批放款：7个工作日

征信要求：

逾期：近2年最大逾期期数不超过1，累计逾期次数不超过6；

查询：借款人或其配偶近三个月内查询次数合计不超过6次；

贷款：借款人及抵押人无民间借贷

三、产品亮点

年化最低3.35%，额度1500万，异地公司可准入！！

四、住房贷款转贷置换的三个思路

1、增加现金流

增加的现金流不管是用作“扩大经营”，还是进行贷款置换，都是会把高利息、高月供的贷款置换成低利息、低月供的贷款，即长期贷款，当然，若想获得更多现金流，前提是房产价值上涨或者在之前的抵押贷款或按揭贷款中房产还留有一定余值。

2、降低利率

简单说就是申请新的低利率产品，替换原有的高利率产品。

3、延长年限

很多人在申请贷款时，较多人选择了几年一还的抵押产品。在还款期间要求每几年还清一定的本金并重新审查贷款资格，给借款人带来了巨大的压力和不便。因此，将短期贷款转换为长期贷款是非常有必要的。

 

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在厦门选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系汇贷！