去银行申请房产抵押贷款

通过了银行这边会给借款人打电话，这通常包括以下几个方面：

1. 确认贷款细节：银行可能会通过电话与借款人确认贷款的具体细节，例如贷款金额、利率、还款期限等。这有助于确保借款人了解贷款条款，并能够及时支付贷款。
2. 确认个人信息：银行可能会核实借款人的个人信息，如姓名、联系方式、地址等。这有助于确保银行拥有准确的联系方式，以便在需要时与借款人进行沟通。
3. 确认贷款用途

3. ：银行可能会询问借款人贷款的具体用途，以确保贷款资金将用于合法合理的目的。
4. 提供进一步说明和建议：银行可能会通过电话向借款人提供进一步的贷款说明和建议，以确保借款人充分了解贷款条款和责任。

对于银行来说，他们主要看借款人征信的逾期，查询次数，负债和其他负面信息

①逾期:

即使借款人存在较多逾期记录或其他不利因素导致个人信用评分

较低，通过与银行沟通仍有可能解决问题。然而，这可能会影响贷款的条件，例如减少贷款额度、提高利率或缩短贷款期限等。银行通常会要求最近一年内的逾期次数低于3次，同时累计逾期次数不应低于6次。

②查询次数:

无论是贷款、信用卡还是网络贷款，只要进行了申请，无论最终是否获批或是否使用了该贷款，所有的申请行为都会被记录在个人的征信报告

中。一般来说，每3个月内最好保持查询次数低于6次。因此，需要特别注意申请的频率。

③负债: 少数银行会综合考虑借款人的各项情况，包括负债情况和经营收入等，进行审批。即使借款人负债较高，但若经营状况良好，也有可能获得批准。但在批准贷款后，有些银行可能会要求借款人先清偿部分信用贷款

后才放款。一般银行会将资产负债率

控制在房产总价的75%以内，这通常不会对抵押贷款额度产生太大影响。

④负面信息：在客户当前存在法律纠纷的情况下，大多数银行不论其作为起诉方还是被起诉方，通常都不接受贷款申请；然而，个别银行会考虑法律案件的具体情况。如果客户能提供详细情况，并证明情节不严重，有些银行可能会特批接受贷款申请。

房产抵押贷款流程一般是：

申请资料有：

借款人材料：身份证明、信用报告、财务状况证明

抵押物材料

产权证明、评估报告、保险单、抵押物照片或视频、地理位置和环境信息

公司材料

营业执照、公司章程、财务报表、税务证明、经营许可证和相关资质证书、法人及主要管理人员资料、业务计划书公司及股东会决议

最后，希望财女的文章能给你们帮助！！！