公务员是可以办理房产抵押贷款的，只是公务员由于工作限制，没办法办理经营性抵押贷款，但消费性抵押贷款还是可以办理的，那下面悠悠就来讲一下消费性抵押贷款的一般注意事项。

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，一般抵押贷款流程为:

1. 确定需求和可负担能力： 首先，确定你需要贷款的目的和你能够负担的贷款金额。
2. 选择贷款机构： 选择一个信誉良好、利率合理、服务好的贷款机构。

申请消费性抵押贷款通常需要提供以下材料：

1. 个人身份证明： 身份证、驾驶证或护照等有效证件。
2. 收入证明： 工资单、税单、银行对账单等证明你的收入情况。
3. 财务资料： 账户余额证明、投资证明等。
4. 抵押物资料： 如果有抵押物，需要提供抵押物相关的证明文件。
5. 信用记录：信用报告或信用评分。
6. 其他材料： 根据贷款机构的要求可能还需要提供其他相关文件。

注意事项：

1. 贷款用途： 确保你明确了贷款的用途，并确保用于合法合规的目的。
2. 还款能力： 仔细评估你的还款能力，确保你能够按时足额还款。
3. 利率和费用： 注意贷款利率及相关费用，了解贷款的总成本。
4. 抵押物风险： 如果提供了抵押物，注意抵押物的价值及风险，确保你能够承担可能的风险。
5. 合同条款： 仔细阅读贷款合同条款，确保你理解并同意其中的各项条款。

消费抵押贷与抵押经营贷，区别大致分为以下几点​

一、资金用途不同

消费抵押贷款用途很广泛，比如：日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等都是可以的。

经营抵押贷款用途范围就很小了，只能用于生意类经营，比如：扩张门市、购买材料、发放工资、购买设备等。

二、贷款额度不同

经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高500W。（具体以地区为准）

三、贷款年限不同

经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，20年期先息后本。而消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。

四、借款人不同

经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东。而消费贷款一般适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。

五、利息不同

经营抵押贷款的利息最低可以做到2.8%，而消费抵押的利息往往都是4%以上。