按揭房可以做装修贷，也可以做二次抵押，还可以申请信用贷，目前市面上名下有按揭房大多数人都是选择做二次抵押，那下面悠悠就来着重讲一下二次抵押的细节事项。

房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，贷款额度一般为房产评估价值减去第一次抵押贷款的未偿还余额，年利率一般为3.4%-6%。

以下是可做二次抵押的主要产品：

房产二次抵押要求主要有

1. 必须拥有一处已抵押的房地产，还款期限不少于半年。
2. 房地产面积必须超过40平方米。
3. 房屋评估价值减去已有贷款余值须不低于50万元，已有贷款金额不得超过房屋价值的60%。
4. 借款人无违约记录，收入稳定，信用良好。
5. 借款人需有能力按时偿还贷款本息，且已连续两年以上按时偿还过贷款。
6. 房屋产权清晰，无法律争议。
7. 如为个人住房，需准备两处房产作为抵押物。

二次抵押贷款流程：

1. 确定贷款需求和可借额度
2. 提供必要材料（身份证明、房产证明、收入证明等）
3. 房产重新评估
4. 与贷款机构协商贷款条件
5. 签订贷款合同
6. 完成抵押登记手续
7. 完成贷款放款

最后，希望悠悠的文章能给你们帮助！！！