夫妻一方擅自将共有房产抵押贷款的有效性取决于具体的法律和法规，在不同的法域可能有不同的规定。一般来说，如果房产是夫妻共有的，而且在共有财产中的份额未经另一方同意而被抵押，可能会引发法律上的争议。所以，一般夫妻共有财产要进行抵押的话，是需要夫妻双方一起签字画押的，这也是为了避免后续纠纷。

在一些地区，夫妻共有财产需要经过双方共同同意才能进行重大处置，如抵押贷款、出售等。如果一方未经另一方同意擅自抵押贷款，可能会被视为违反了共有财产的约定或相关法律规定，导致抵押贷款的有效性受到质疑。

在处理这种情况时，通常需要考虑以下几点：

夫妻关系状态： 如果夫妻关系良好，一方擅自办理抵押贷款的情况可能会得到另一方的谅解或协商解决。但如果夫妻关系破裂或有争议，可能需要法律程序来解决。 法律规定： 不同地区对于夫妻共有财产的处理方式有所不同，可能会有专门的法律规定来规范夫妻共有财产的处置方式。 法律程序： 如发生争议，可能需要通过法律程序，如诉讼或调解，来确定抵押贷款的有效性以及解决产权归属等问题。

一般夫妻双方要进行抵押贷款需要确认要抵押的房产是否为夫妻共有财产，还是仅属于一方所有。

确认财产归属： 确认要抵押的房产是否为夫妻共有财产，还是仅属于一方所有。如果是夫妻共有财产，可能需要双方共同同意才能进行抵押贷款。 选择贷款产品： 根据贷款需求和个人情况，选择适合的贷款产品。考虑利率、贷款期限、还款方式等因素，选择最符合自己需求的贷款产品。 咨询贷款机构： 咨询多家银行或贷款机构，了解不同贷款产品的条件和要求。可以向贷款专业人士或金融顾问寻求建议，帮助理解不同产品的优缺点。 提交申请材料： 提交贷款申请所需的材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。可能需要提供夫妻双方的相关资料，以证明财产归属和还款能力。 等待审批： 完成申请后，等待贷款机构审批。审批过程可能需要一段时间，需要耐心等待。 签订合同： 审批通过后，与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等具体条款。 办理抵押手续： 如果贷款是以房产作为抵押物，需要办理相关抵押手续，包括抵押登记、评估等。 放款及还款： 完成所有手续后，贷款机构会将贷款款项划入指定账户。根据合同约定，按时进行还款。

房产抵押贷款申请材料有：

最后，希望悠悠的文章能给你们帮助！！！