来源：公众号玖鼎房产抵押咨询

近来，玖鼎收到了很多关于房产抵押贷款的咨询，特别是对于那些不能或不愿持有公司股份的人来说，为了帮助大家做出更明智的选择，今天玖鼎整理了几款在公司持股方面相对宽松的贷款产品。

这些产品不仅接受“新入股、新产证”还包括了“低利率”、“高额度”和“长期限”等其他优势。此外，为了方便大家更好地准备，玖鼎还附上了签约所需材料清单以及常见问题的详细解析，并提供一些有关如何办理房产抵押贷款的重要信息。

一、产品细则

二、产品亮点

①接受新入股，新产证

 

②利率低至2.9%起，额度3000万起

 

③最长授信年限30年

 

④接受外地公司

 

三、材料准备

个人申请者需准备的材料

• 身份证明：身份证、户口簿。

• 婚姻证明：结婚证或离婚证明。

• 收入证明：工资单、税务回执、银行流水等。

• 房产证明：房产证。

• 征信报告：个人征信记录。

• 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

   

企业申请者需准备的材料

• 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。

• 公司章程和股东会决议。

• 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。

• 企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等。

• 银行账户流水：近期的企业银行账户流水。

• 经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

四、贷款流程

五、不可忽视的重要贷款信息

白户、纯白户：白户是指个人历史没有过任何的贷款记录，在征信报告上也没体现任何贷款记录。

 

黑户：黑户是指不履行借款合同义务的借款人，经多次催要还款及利息不履行的借款人。

 

转贷：房产原来有贷款未结清，因为想降低利率或者想多贷出一些额度，在新的银行重新申请一笔贷款去替换原有的贷款的一个过程。

 

过桥垫资：过桥垫资是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件，过桥只是一种暂时状态。

过桥垫资常用的领域：转贷垫资、赎楼垫资、买房垫资、信贷到期归本垫资、解查封垫资等。

 

无还本续贷：无还本续贷是指不需要结清当前贷款，通过续签合同的方式直接续贷。

 

抵贷不一：抵贷不一是指抵押人(即房屋产权所有人)和贷款申请人(即借款人)并不是同一人。常见的抵贷不一方式有直系抵贷不一和非直系抵贷不一两种。

 

①被一家银行拒贷了，去申请其他银行产品能通过吗，还是只能找小贷借钱？

要想顺利申请到贷款，要先了解市面上有多少合适自己条件的产品，分析这些产品的准入条件。一家银行拒贷只能说明你不符合这个产品的要求，但是市面上现在的信贷产品非常丰富，可以多找几家问问，选一个和自己资质最匹配的。但是注意不要短期内频繁申请，因为一旦征信在短期内被多次查询就由可能被拒贷。

②抵押贷款办理完成后房子还能卖吗？

房子做完抵押后，是可以正常的挂牌卖卖的，房子虽然抵押了房子产权归属还在你自己名下，抵押后不会影响房子买卖或出租，只要在过户前将抵押贷还清，解押后才能继续买卖流程。

 

感谢您的阅读这篇文章。我们希望所提供的内容能够为您在房产抵押贷款方面带来实际帮助和启发。如果您对文章感兴趣，或者想要获取更多关于房产抵押贷款的深入信息，可随时与玖鼎联系！!