来源：知乎财女房产抵押咨询

 

抵押贷和信用贷都各有其优缺点，说不上谁好谁坏，那下面财女就简单将二者进行比较，希望对大家有所帮助！！

抵押物要求：

抵押贷款

通常需要提供抵押物，如房产、车辆等，作为贷款的担保物。如果借款人无法偿还贷款，贷款机构有权利以抵押物的形式取得债务偿还。

信用贷款则不需要提供抵押物，借款人的信用记录和收入状况是决定是否获得贷款以及贷款额度的主要因素。

利率和期限：

由于抵押贷款有较低的风险，通常利率较低，并且贷款期限较长，可达数年甚至数十年。

信用贷款的利率通常较高，贷款期限较短，一般在几个月到几年之间。

申请流程和审批速度：

抵押贷款的申请流程相对复杂，需要评估抵押物的价值、办理抵押登记

等手续，因此审批时间较长。一般7-20个工作日，流程如下：

信用贷款的申请流程相对简单，通常可以在线完成，并且审批速度较快。信用贷款申请流程如下：

借款用途：

抵押贷款通常用于较大额度的投资，如购房、装修、扩建等。

信用贷款通常用于应急资金周转、消费支出或小额投资。

风险承担：

抵押贷款的风险主要由贷款机构承担，因为有抵押物作为担保，但借款人风险较高，如果无法按时偿还贷款可能失去抵押物。

信用贷款的风险主要由贷款机构承担，因为没有抵押物作为担保，但借款人的信用记录和收入状况决定了借款的利率和可获得的贷款额度。

目前上海房产抵押

贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款

年利率一般为2.98%-3.45%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

最后，希望悠悠的文章能给你们帮助！！！