近期，北京购房政策再次调整，对于想要利用房产进行财务规划的业主来说，选择一个合适的抵押贷款产品尤为关键。面对市场上众多银行提供的各式各样的贷款产品，以及每家银行不同的准入标准，选择合适的贷款产品对许多人来说是一大挑战。

今天沪京为大家带来了一款2024年北京新产品。利率3%起，额度2500万，成数最高9成！！！接下来，沪京将详细介绍这款北京产品的细则，一起来跟随沪京看看吧！

一、产品图

二、产品细则

1、额度：线上上限1500万；线下上限2500万；

2、年龄：18-70周岁；抵押人可为借款人的配偶或直系亲属；

 

3、征信：

• 申请人近2年累计逾期次数不连1累6；
• 申请人近2年累计逾期总数（含剔除的次数）不超过10次；
• 近6个月贷款、信用卡审批查询次数未超过8家

4、房产类型：住宅、别墅、商铺、写字楼等

 

5、流水：流水总和大于借款人家庭年还款额的1.5倍；不查关联，只要征信过，流水够即可批贷。

 

三、产品亮点

利率3%起，额度2500万，成数最高9成！！！

四、申请房贷关于抵押物需要注意的细节

房子房龄最好在30年以内（超过30年可沟通），房屋产权需明确，如果房屋是赠与所得需要提供赠与协议，如果房子是继承所得需要有遗嘱。

房屋性质最好是住宅，公寓或别墅，如果是商住两用，办公楼，商铺底商等，只有部分银行可以办理。如果是房改房，回迁房，按经济适用房管理，只要转商后均可办理。

以上就是沪京今天要分享的关于北京贷款的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在北京选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何不明白的地方，或是在实际操作中遇到难题，沪京将随时为您解答有关北京贷款相关事宜。