来源：知乎融贷无悠悠
 

房抵贷是以您的房屋作为抵押物的贷款方式，这意味着如果您无法偿还贷款，银行或贷款机构有权将您的房产拍卖以收回借款金额。其他贷款方式可能需要不同类型的抵押物，如车辆、珠宝或其他有价值的资产。那下面悠悠就说一下房抵贷的一些基本条件。

一、利率额度

房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

二、相关条件

三、贷款流程

1、资料准备

准备相关的房产证明、个人信用报告等。

2、银行选择

选择合适的银行并提交贷款申请。

3、评估审批

银行银行将对房产进行评估，并审核借款人的资格。

4、签订合同

审批通过后，与银行签订贷款合同。

5、办理登记

完成相关的法律手续，如抵押登记等。

6、放款

完成所有手续后，银行放款。

四、如何根据自身情况选择合适的抵押贷款产品

1、工作稳定，但不能提供抵押物

有稳定工作和收入，并且拥有良好的个人信用记录，但不能提供抵押物的话，可以考虑申请无抵押贷款，因为无抵押贷款青睐个人月收入稳定，信用记录良好的人，只要可以提供个人身份证明、收入证明、工作证明等必备材料，就可以申请个人无抵押贷款。

2、有房产或车产

有大额资金需求，名下有车产或房产的人群可以申请抵押贷款，将房产和车产用作抵押，贷款额度可达抵押物评估价的七八成。

3、按时足额缴纳公积金

按时足额缴纳了公积金的人，住房公积金贷款是首要的选择，公积金住房贷款利率相对商业贷款来说要低很多，对于购房贷款者来说，选择公积金贷款可以有效减少经济压力。