来源：知乎财女房产抵押咨询
 

当然可以，那下面财女就来讲一下二次抵押的一些注意事项，希望对你们有所帮助！！！

一、额度利率

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%；从房产的市场评估价值中扣除第一次抵押贷款的未偿还余额就是二次贷款的额度

二、申请材料

个人申请者需准备的材料

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 婚姻证明：结婚证或离婚证明。
3. 收入证明：工资单、税务回执、银行流水等。
4. 房产证明：房产证。
5. 征信报告：个人征信记录。
6. 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

企业申请者需准备的材料

1. 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。
2. 公司章程和股东会决议。
3. 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。
4. 企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等。
5. 银行账户流水：近期的企业银行账户流水。
6. 经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

三、贷款流程

• 1：银行面签和产品了解
• 2：提交贷款申请
• 3：房产评估及抵押物准备
• 4：贷款审批
• 5：签署新的借款和抵押合同
• 6：过户和抵押登记
• 7：原有贷款结清
• 8：新贷款发放

四、相关要求