来源：财女房产抵押咨询
 

房产抵押贷款无非就是要对自身资质，对抵押物，对银行的准入要求有一点了解，那下面财女就来简单讲一下房产抵押贷款中的一些注意事项。

一、利率额度

上海目前房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

二、申请材料

消费类贷款：

身份证、近七天详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水等。

经营类贷款：

身份证、近七天详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公司公章等。

三、相关要求

四、贷款流程

1、资料准备: 准备相关的房产证明、个人信用报告等。

2、银行选择: 选择合适的银行并提交贷款申请。一般情况下，二次抵押的银行需与首次贷款的银行相同。

3、评估审批: 银行将对房产进行评估，并审核借款人的资格。

4、签订合同: 审批通过后，与银行签订贷款合同。

5、办理抵押登记: 完成相关的法律手续，如抵押登记等。

6、放款: 完成所有手续后，银行放款。