来源：财女房产抵押咨询

 

银行一般是对借款人征信、逾期记录、还款状态等进行评估，另如果是抵押贷款还会评估抵押物的状态，那下面财女就来简单说一下贷款的一些注意事项。

一、银行评估方面

二、申请材料

个人资料:

• 身份证明：贷款申请人的身份证、护照或其他官方身份证明文件。
• 信用报告：申请人的个人信用记录。
• 个人银行流水账单：反映申请人近期的财务状况。
• 个人税务记录：申请人的个人所得税申报记录。

企业资料:

• 商业计划书：详细阐述企业的商业模式、市场分析、财务预测等。
• 企业财务报表：利润和亏损报表、资产负债表、现金流量表等。
• 企业税务记录：企业的税务申报记录。
• 企业银行流水账单：显示企业的现金流情况。
• 法人和股东证件：包括企业法人和主要股东的身份证明。
• 企业法律文件：营业执照、公司章程、合伙协议等。
• 资产证明：用于担保的企业资产文件，如不动产证明、机器设备清单等。
• 市场和行业分析报告：关于企业所在市场和行业的详细分析。

三、利率额度

企业信用贷款利率

目前上海企业有开票纳税客户可申请年利率3.5%~5.5%；只有开票没有纳税或者纳税低于3万的 利率一般在6%~15%；只有流水没有开票 年利率一般在7%-18%

单家银行额度额度一般为10~500，可多加银行申请

企业抵押贷款

企业抵押贷款利率2.8%-5%；可接受住宅 商铺 厂房 办公楼等等

贷款额度：最高8000万

四、流程