来源：知乎融贷无悠悠

 

就我个人而言，我认为抵押贷款会更好一点，但按揭贷款也有其优势，那下面悠悠就来讲一下双方特点以及贷款流程和准备材料。

一、二者比较

1、适合选择抵押贷款的人：

1. 拥有正常经营的公司。
2. 闲置资金与二套房首付款相差较大。
3. 非公职人员群体。

抵押贷款特点：

• 可贷款金额：最高可达房价的6至7成。
• 贷款利率：可能低至3.55%。

2、适合选择按揭贷款的人：

1. 闲置资金足以支付二套房首付。
2. 公职人员群体。
3. 不方便成为公司法人、股东或监事的人群。

按揭贷款特点：

• 可贷款金额：只能贷房价的2成。
• 贷款利率：固定为5.5%。

二、贷款流程

三、申请材料

个人申请者需准备的材料

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 婚姻证明：结婚证或离婚证明。
3. 收入证明：工资单、税务回执、银行流水等。
4. 房产证明：房产证。
5. 征信报告：个人征信记录。
6. 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

企业申请者需准备的材料

1. 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。
2. 公司章程和股东会决议。
3. 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。
4. 企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等。
5. 银行账户流水：近期的企业银行账户流水。
6. 经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

最后，希望悠悠的文章能给你帮助！！！