来源：知乎融贷无悠悠
 

关于题主的房产抵押贷款具体流程是怎样的这个问题，那下面悠悠就来详细解答一下。

一、申请材料

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 收入证明：工资条、税单、收入证明信、营业执照及财务报表（自雇者）。
3. 信用报告：信用评估报告。
4. 房产证明：房产证、土地使用证、房产估价报告（如需）。
5. 贷款申请表：银行表格。
6. 抵押文件：抵押合同。
7. 财务状况证明：银行流水账单、资产负债表。
8. 婚姻状况证明（如适用）：结婚证或离婚证明。
9. 其他：房屋买卖合同、房屋保险单、改建批准文件（如适用）。

二、贷款流程

三、相关要求

借款人条件：

年龄一般要在18-65周岁之间，可能需要提供共借人，特别是对于年龄较小的借款人。

具备完全的民事行为能力。

房产条件：

房龄一般不得超过30年，具体根据沟通和房产价值而定。

房屋不能存在执行和纠纷。

拥有完整的房屋产权证书。

四、利率额度

目前上海这边房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

额度一般为房屋评估价的7成。

五、一般注意事项

①注意保持好自身征信良好记录

②房屋产权明晰

③确保不要逾期

 

最后，希望悠悠的这篇文章能给你帮助！！！