来源：知乎融贷无悠悠
 

房产抵押贷款分为经营抵押贷款和信用抵押贷款，要想办理房产抵押贷款，办理流程，申请材料，相关条件就要了解清楚，那下面悠悠就来为你讲解一下。

一、贷前材料准备

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 收入证明：工资条、税单、收入证明信、营业执照及财务报表（自雇者）。
3. 信用报告：信用评估报告。
4. 房产证明：房产证、土地使用证、房产估价报告（如需）。
5. 贷款申请表：银行表格。
6. 抵押文件：抵押合同。
7. 财务状况证明：银行流水账单、资产负债表。
8. 婚姻状况证明（如适用）：结婚证或离婚证明。
9. 其他：房屋买卖合同、房屋保险单、改建批准文件（如适用）。

二、相关条件

三、贷款流程

四、利率额度

目前上海这边房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

额度一般为房屋评估价的7成。

五、最后建议

贷款抵押流程一般需要7到20个工作日，一定要提前规划好时间，最后希望悠悠的这篇文章能给你提供帮助！！