来源：知乎融贷无悠悠

 

抵押贷款银行通常能贷房产评估价值的70%至80%，也就是490万-560万左右，但贷款额度还会受房产估值、贷款类型和客户征信情况的影响。那下面悠悠就来讲一下房产抵押贷款的条件流程。

一、利率额度

上海目前房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

二、相关条件

三、贷款流程

1. 咨询与资格评估：与银行或贷款机构咨询，评估资格。
2. 提交申请：填写贷款申请，提供必要文件。
3. 贷款审批：银行审查信用、收入、债务和房产价值。
4. 房产评估：确定房产市场价值。
5. 合同签署：审批通过后，签订贷款合同。
6. 抵押登记：在政府部门登记房产抵押。
7. 贷款发放：贷款金额入账。
8. 还款：按合同规定偿还本金和利息。

四、注意事项

• 时间：房贷办理时间较长，一般为7到20个工作日。因此提前规划和管理时间非常重要。
• 材料准备：提前准备好所有必需的文件和资料，如身份证、收入证明等。
• 避免频繁查询征信：在贷款未放款之前，避免频繁检查征信记录，以免影响贷款审批。
• 征信：确保自己的信用记录清晰，避免逾期还款，特别是信用卡和其他贷款。

 

最后，希望悠悠的这篇文章能给你帮助！！！