来源；知乎融贷无悠悠

 

先息后本，等额本息，先本后息等都是常见还款方式，那下面悠悠就来详细讲解一下，另讲一下房产抵押贷款全流程，希望对你们能有所帮助！！！

一、常见还款方式

1. 先息后本
这是一种非常流行的还款方式，特别适用于那些希望最大化利用资金的人。在这种方式下，你只需在贷款期限内每月支付利息，然后在最后一个月支付全部本金。例如，如果你在青岛贷款100万，选择5年期的先息后本，年化利息3.25%，那么你每月只需支付约2700元的利息。
2. 循环贷
循环贷款是另一种灵活的还款方式，允许你在一定期限（如10年）内反复使用贷款额度。你可以选择每年或每三年归还一次本金。这种方式适合那些资金需求频繁变化的借款人。
3. 随借随还
这是为资金需求不定期的企业或个人设计的。当需要资金时，可以随时提取，不需要时随时还款。这种方式可以有效减少不必要的利息支出，因为你只为实际使用的资金支付利息。
4. 等额本息
这种还款方式类似于住房按揭贷款，通常为期20到30年。每月固定还款金额，包括本金和利息。对于有稳定收入的上班族来说，这是一个非常理想的选择。

二、如何选择适合的还款方式？

选择最适合你的还款方式时，需要考虑几个关键因素，如你的资金流状况、还款能力、贷款的使用目的和期限。如果你希望减轻短期还款压力并最大化资金的使用效率，先息后本可能是一个好选择。而如果你希望有一个稳定和预测的还款计划，等额本息可能更适合你。

三、贷款流程

四、申请要点

1、资料准备： 详细准备个人和公司相关资料。

房产证、土地证、不动产权证、房屋评估报告、购房合同、房屋建筑面积证明、还款能力证明、个人身份证明、结婚证、不动产抵押登记证明

2、信用记录： 注意征信记录，保持良好信誉。

3、贷款额度：上海这边房产抵押贷款年利率一般为2.80-3.5

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低

 

最后，希望悠悠的这篇文章能给你帮助！！！