来源：知乎融贷无悠悠
 

商品房的抵押贷款怎么办理？主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，那下面就来讲一下二者所需资料，还有贷款流程及注意事项，你可以看看

一、最基本要求

确保你的商品房有房产证。没有房产证的房子无法办理抵押。

二、个人与企业办理资料

1、个人抵押贷款

• 所需材料：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚证）、房产证、个人银行流水（通常半年）、收入证明等。
• 贷款类型：个人消费性抵押贷款，通常限额不超过300万，用途限定为消费，利率大约在2.8%-3.5%。

2、企业抵押贷款

• 所需材料：企业营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、近六个月银行流水、财务报表、资产证明等。
• 贷款特点：通常用于经营目的，无严格的贷款上限，要求企业银行流水能覆盖至少两倍贷款金额。利率通常在2.8%-5%。

三、贷款流程

四、提升贷款几率的建议

• 征信要求：保持良好的征信记录，避免逾期记录。
• 房屋要求：产权清晰，房龄最好在30年以内，超过可沟通。
• 个人要求：年龄18至65周岁，有稳定的收入来源。

最后，希望悠悠的这篇文章能给你帮助！！！！